第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场1.1.2 承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司1.1.3 项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇1.1.4 可行性讨论报告编制单位单位名称：某院 工程咨询资格证书 资格等级: 甲 级 证书编号: 工咨甲********** 发证机关: 国家进展改革委员会1.2 讨论工作的依据与范围1.2.1 讨论工作的依据a.《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2025]10 号b.《某地区农产品批发市场项目建议书》c. 某地区农产品批发市场规划位置图d. 可行性讨论报告编制委托书e. 建设单位提供的基础资料f. 相关法律、法规、政策、标准1.2.2 讨论工作范围本报告的讨论工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来进展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。1.3 讨论工作概况我公司接受委托后组成了该项目的可行性讨论小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈沟通，在此基础上，各专业人员全面展开了讨论及编制工作。1.4 推举方案与讨论结论1.4.1 市场进展前景与服务范围广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推动过程中及建成以后，作为大西南的出海通道、物流枢纽及东盟商贸前沿的广西某地区将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此某地区农产品批发市场的建设具有良好的进展前景。批发市场服务范围：拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。1.4.2 建设规模与建设内容总用地面积983261m2(1474.88 亩)建筑总面积732089.5m2建筑密度39.84%容积率0.75绿地率25.18%绿地面积247589 m2建设规模为：占地 983261m2，建筑总面积 732089.5 m2。年交易量 495 万吨，交易额估计达到 80 亿元。主要建设内容为：交易服务大楼、交易行、交易大棚、加工车间冷库、仓库、宾馆餐厅楼、停车场、地磅房、垃圾回收站、污水处理设施、...
