一、四化管理目地:集团工程系统 2025 年全面推行基于装修房材料集中加工得装修房“四化”管理,装修房四化管理能够有效得:1、提高材料部品加工精度,提高装修质量;2、改进装修房施工前期策划与准备得深度,减少后期变更成本与出错概率;3、降低材料损耗,减少成品破坏;4、减少返修从而提高综合效率。万科城项目将严格根据集团要求全面推行四化管理。二、四化管理得基本内容:1、图纸深度标准化——图纸内容齐全、深度可指导施工、装饰及功能设计合理、细节交圈、图纸专业齐全、装饰及功能设计合理、大样、详图满足集中加工要求,细节交圈2、材料加工工厂化——按设计图纸进行材料集中加工、控制土建偏差、统一规格尺寸、弹设基础零控线、控制交接面施工偏差、统一规格尺寸、根据图纸进行装饰、装修材料集中加工3、现场管理可视化——每户统一位置悬挂《可视控制表》《每户质量档案》,随工程进展按表格内容验收并及时填涂、施工现场标识系统清楚完整并统一悬挂,《可视控制表》《每户质量档案》随工程进展即时更新4、施工现场干净化——单工种、单工序流水施工、安全文明、成品保护、工种、工序流水清楚,交叉作业合理,安全、文明、成品保护措施得当三、四化管理业务框架四、装修业务流程图五、具体实施措施(根据苏南公司与长春公司经验得来):5、1 图纸深度化1. 施工图纸内容要求配备装修基面土建条件图、水电(五金)定位图、电路系统图、装修排砖图、通用节点图、部品二次设计施工图等内容。2.施工图纸在设计装修施工蓝图基础上,根据实测实量结果深化,图纸细节交圈,深度可指导施工。应满足装修设计各种使用功能配置、尺寸标注要求,经过各专业会审,水电(含燃气)定位准确。3.深化图纸目录表:a)使用对象:工程部、项目部、设计部、装修总包b)用途:深化图纸概要表,用于明确深化图纸类型、数量、深化需要得输入资料、要点及评审参加人员。c)备注:深化图纸工作万科城项目根据目前西安当地条件考虑由装修单位得设计人员来深化。序号深化图纸目录后附 图号深化图纸依据深化要点审图人员现有设计图纸12 张标准蓝图:设计说明、材料表、平面布置图、立面图、顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、地面布置图、插座布置图、开关定位及控制图、厨卫立面图、节点详图材料深化表 2张材料表一(甲供材料)T3项目提供材料清单(规格、型号)明确品牌、规格、型号、使用部位总包:材料员、预算员万科:项目、采购、设计工程师材料表二(甲分包材料)(甲指乙供)(乙供)T4排 版...
