天然气综合服务楼建设项目可行性研究报告

第一章总论1.1 项目名称市天然气综合服务楼工程1.2 承办单位市天然气公司1.3 项目负责人黄新文1.4 可行性讨论报告编制依据1.4.1 市城市进展总体规划；1.4.2 市人民政府渭政规发[2000]20 号《关于对市天然气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点的批复》；1.4.3 市天然气公司关于编制市天然气综合服务楼工程建设项目可行性讨论报告的委托书。1.5 建设地址项目拟建地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠移动通信分公司，南起朝阳大街，北至东西二路区域内。1.6 建设规模天 然 气 综 合 服 务 楼 项 目 占 地 20.25 亩 ， 建 筑 面 积15100m2。1.7 项目总投资及资金来源项目估算总投资为 3903 万元，其中自筹 2403 万元，银行贷款 1500 万元。1.8 项目建设周期项目计划建设周期为 22 个月。第二章 项目背景2.1 项目区概况项目所在地市城区地处关中平原东部，北临渭河，南依南塬，东西长 15 公里，南北宽 6 公里，城市总体依塬傍水呈东西环状格局，由东向西依次为老城区、旧城区、新城区和高新区。现建城区面积 20.06 平方公里，市区总人口 26 万人。是陕西东部的政治、经济、文化中心，也是秦晋豫黄河金三角地区重要的经贸中心。城区西距西安市 56 公里。市域属东部大陆性气候，冬季晴冷干燥，夏季炎热多雨四季变化分明，年平均气温 13.6℃，极端最高气温 42.2℃，极端最低气温-15.8℃。年平均降水量 555mm，降水主要集中在夏秋两季。最大冻土深度 23cm。常年主导风向为东北风。年平均日照数 2338 小时。地震烈度为 8 度区，地震断裂层带从东到西纵贯市区南部。改革开放以来，城市经济有了一定的基础，有工业企业50 余家，职工 3 万余人，初步形成了以化工、机械、纺织、食品为支柱的工业体系。市旅游事业进展较快，旅游景点多，潜力巨大。的商业贸易活跃，已建成了七大市场和第三产业发达的经济结构，是关中东部商业贸易和物资集散中心，还是欧亚大陆桥上重要的节点城市和连接西北、西南的交通枢纽，无论在人口规模、经济规模还是文化教育等方面都占有十分重要的地位。近年来，城市基础设施建设也有了较大地进展，特别是撤地设市以来，城市建设进入高速进展阶段，道路、给排水、供电、通讯、绿化美化等基础设施得到了较大幅度的改善。目前城区建成市区道路 62 公里，排水管线62 公里，日供水能力 9.2 万吨。城市园林绿化面积 42 公顷，人均公共绿地 1.7 平方...