大荔县盛丰现代农业进展有限责任公司家居物流中心项目可行性讨论报告二Ｏ一Ｏ年三月项目名称：家居物流中心建设项目工作阶段：可行性讨论报告签 审 人 员审 签 人：齐庆康 副主任 高级经济师注册咨询工程师（投资）审 核 人：王洪波 处 长 高级工程师项目负责人：张 琦 工程师编写人员齐庆康 注册咨询工程师（投资）、高级经济师王 虎 注册咨询工程师（投资）、高级工程师王洪波 高级工程师何建安 高级工程师王小玲 注册咨询工程师（投资）、工程师王 杰 经济师张 琦 工程师王 超 助理工程师第一章 总 论1.1 项目名称家居物流中心建设项目1.2 可行性讨论报告编制单位及法定代表人可行性讨论报告编制单位：*****工程咨询中心工程咨询资格等级：甲 级工程咨询资格发证机关：国家进展和改革委员会工程咨询资格证书编号：工咨甲 13220250022法定代表人：****** 注册咨询工程师（投资） 高级经济师上级主管单位：陕西省进展和改革委员会电 话：029-862702931.3 可行性讨论报告编制依据1、国家计划委员会、建设部颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数》（2025 年第三版）。2、原国家进展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性讨论指南（2025 年试用版）》。3、陕西省人民政府陕政发[2025]44 号《陕西省人民政府关于加快现代物流业进展的意见》。4、大荔县盛丰现代农业进展有限责任公司提供的资料。5、项目调研中搜集的有关资料。1.4 报告讨论内容本报告的工作内容主要包括项目建设必要性、市场分析与建设规模、建设地址和建设条件、建设方案、环境保护、资源节约、劳动安全卫生、组织机构设置、人员配置、实施进度安排、投资估算与资金筹措、财务分析以及风险分析等。1.5 项目建设地址及建设条件本项目建设场地位于大荔县工业园区秦 202 线东侧，距国道 108 线、西禹高速公路 20 公里。四周为耕地和居民。无重大污染源、自然环境良好。给水：水源由场地北侧 300 米处县城市政给水管网供给。排水：采纳雨、污分流制。污水经处理达标后排入场地西侧市政排水管网。雨水直接排入市政雨水管网。电源由 500 米处的阳庄变电站 110KV 高压线引入，可满足项目用电需要。该地区天然气管网铺设完成。1.6 主要建设内容及规模根据大荔县家居装饰产业的进展需要，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素。本项目建设规模为 33500 平方米。总用地面积 100亩（含代征道路 5 亩）。建设总建筑面积 33500...
