一、项目地理位置的优越性:本项目位于风景秀美的苏州阳澄湖半岛,南北两侧都是漂亮的阳澄湖湖面,距苏州主城区 20 公里,与苏州工业园区一桥之隔,四季分明气候宜人,空气质量优秀。项目附近没有任何工业项目和污染,一级空气质量,空气中的负氧离子含量极高。项目整体根据中国传统建筑艺术风格筹建,山石林溪相互辉映,错落有致,小桥流水、曲径通幽、移步换景、别有洞天,集观赏性、智能化与人性化于一体,突出典雅与闲适,并充分利用功能的现代性和风格的传统性,达到完美统一。生态苑毗邻沪宁高速和苏嘉杭高速,交通便利。根据苏州市的总体规划,该地区已经划为生态旅游度假区,项目临近已经由苏州圆融集团投资开发富有特色的第二条“李公堤”,整个区域的资产升值的潜质巨大。二、慈惠会项目的策划:慈惠会生态养生苑将形成三个功能区:(一),高端养生会所区:根据慈惠会养生保健的理论和实践,目前不采纳常规的体检手段,而采纳更多的预防性的体检措施,特别是强调预防性体检后的评估和干预,这样可以更好的达到养生和保健的作用,也可以构成差异化竞争。具体的内容如下:1,体检区:采纳目前高端的预防性体检项目,包括早期癌症筛查、心脏猝死预测、基因检测、量子监测、精神压力测试、骨密度测试、心血管检测、经络测试、三高症的预后检测等,这些测试项目和传统的体检项目相比,具有较好的预防性和前瞻性,对养生和保健有更直接的关系。2,评估区:采纳慈惠会的健康评估和健康干预软件,设立专家室,由中西医名家对上述的项目进行一对一、面对面的评估和指导,体现客户的尊贵性和私密性。3,理疗区:包括水疗、物理疗、经络疗、心理疗等,采纳目前国际和国内先进的设备和仪器,有针对性的进行慢性病和老年病的绿色治疗和康复治疗。以每天接待 30 人计算,每人平均收费 2000 元,计平均 60000 元,年收益为 1800 万元。(二),养生疗养区:将有 25-30 间标准客房,200 人用餐的养生餐厅,用作慈惠会的养生基地,配合中心理疗区使用,主要针对血压、血糖、心血管、颈腰椎等指标改善,以每年接待 1000 会员,每人平均 7 天计算,达 7000 人天,以每天 3000 元/人的价格计算,可以达到 2100 万元的营业额,餐饮可以 500 万到 1000 万的营业额。(三),老年颐养区:将有 180 间客房,用以租赁给长期居住在慈惠会基地颐养天年的老人,原则上采纳保本经营的方式,不以盈利为目的,以每人一年收费 6 万元的标...