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扬州亲和源养老社区项目建议书亲和源股份有限公司2025-11-91 项目概述1.1 项目名称扬州亲和源养老社区（暂定名）1.2 项目投资方概况亲和源股份有限公司创建于 2025 年 3 月，前身为上海康桥公共事业投资有限公司，由上海新建桥企业集团有限公司和上海市康桥镇集体资产管理有限公司出资组建。2025 年 9 月公司增资扩股，更名为亲和源股份有限公司。2025 年由于挚信资本的加入，公司性质由内资变更为中外合资企业。亲和源股份有限公司融合公益特性和感恩文化，以推动和进展中国老年产业为己任，坚持走社会主义市场经济的道路，探究以会员制为形式、融居家养老和机构养老为一体的全新的养老模式，致力成为中国老年产业的的专业运营商。 公司使命：引领老年新生活。 公司愿景：做中国老年产业的专业运营商。 公司价值观：亲和，善孝，感恩，执着。 公司战略：树立亲和源会员制社区典范，建立标准，连锁扩张；创建网络平台，整合老年服务产业链；通过资本运作，实现快速扩张。亲和源股份有限公司在上海市浦东新区康桥镇投资近 6 亿元，建成中国第一个会员制养老社区——亲和源会员制社区。社区占地面积 8.4 公顷，建筑面积 10 万平方米。 2025 年 10 月底，该项目已经入住了 800 余位老人，入住率达到 90%，是目前中国境内最大规模的老年社区。亲和源通过三年的努力，已经在海南三亚、安徽黄山、浙江海宁、辽宁营口投资开发养老社区项目，同时承担了北京万科老年公寓、北京国世通老年社区、青岛万科老年公寓、烟台祥隆老年社区、成都蓝光老年社区、海南儋州退休人员社区、广州金地老年社区、深圳花样年老年公寓等项目的运营管理工作，亲和源的全国布局已初具规模。1.3 项目开发背景我国已全面进入老龄化社会，特别是沿海发达地区，老龄化日趋严重，目前上海老龄人口已经超过 200 万。第一代独生子女的父母，其年龄在五年内将达到 65 岁，由于家庭结构的小型化，使养老服务社会化的趋势已成必定。目前，对养老方式较多地考虑居家养老和社区养老；养老保障较多考虑养老保障基金的筹措、使用、监管，这是必要的，但却涉及面过于狭窄。且因养老金的过度缴纳、储存与积累，还会对国民经济增长、企业经济活力和居民投资消费等，造成相当阻碍。养老保障与养老方式同样需要观念与制度创新，开拓养老新思路，增加新的养老资源，加固我国脆弱的养老保障。推行养老社区的养老模式，既能在不过多动用财力尤其是政府财力的状况下，...