诚 信榆阳区鸳鸯湖公园改造拆迁安置项目可行性讨论报告目 录第一部分 总论 1、项目建设背景........................................42、项目建设的基本思路..................................43、项目概况............................................54、项目编制依据与讨论范围.............................6 第二部分 房屋征收拆迁 1、拆迁的必要性讨论....................................7 2、拆迁的规模及还建内容................................7 3、征收拆迁货币补偿价值................................7 4、拆迁补偿方式：......................................7 5、还建房屋标准设计....................................8 6、还建的计划..........................................9第三部分 还建安置房项目.................................10一、开发项目的市场分析.................................101、榆林市的经济人文环境与城市概况....................102、榆林市的国民经济进展现状及市场潜力分析............103、榆林市房地产进展现状分析..........................104、本项目优势分析....................................105、项目的自然条件....................................116、项目环境影响分析..................................11二、还建安置房项目 ....................................111、基本概况..........................................112、建设的原则.........................................123、经济技术指标.......................................134、投资估算...........................................155、资金需求与筹措情况................................17 6、销售收入估算.......................................18三、项目实施方案 ......................................18第四部分 鸳鸯湖公园改造项目..............................18第五部分 项目实施盈亏平衡分析...........................18 1、 销售收入.........................................182、 销售税金.........................................183、利润测算..........................................194、 敏感性分析.......................................195、盈亏平衡分析评价结论..............................20 5.1 测算公式： 5.2 测算结...
