论物业接管验收问题-物业专业本科学位论文

中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题 目： 论物业接管验收问题 姓 名 ： 0000 班级、学号 ： 0000 班、 0000 号 系 (部) ： 经济管理系 专 业 ： 物业管理 指导老师 ： 0000 开题时间： 2009- 4 - 10 完成时间： 2009-10-9 2009 年 10 月 12 日目 录毕业设计任务书…………………………………………………1毕业设计成绩评定表……………………………………………2答辩申请书……………………………………………………3-5正文……………………………………………………………6-23答辩委员会表决意见……………………………………………24答辩过程记录表…………………………………………………25课 题 论物业接管验收问题 一、 课题(论文)提纲1. 我国物业管理接管验收的现状2． 物业的接管验收2.1 物业接管验收的定义2.2 物业接管验收的作用及分类2.2.1 物业接管验收的作用2.2.2 物业接管验收的分类2.3 物业接管验收的条件及准备工作2.3.1 物业接管验收的条件（1） 物业接管验收的常规条件（2） 新建物业的接管验收（3） 原有物业的接管验收 2.4 接管验收的程序2.5 接管验收的原则3 物业接管验收中应注意的相关问题4 探讨如何加强物业接管验收工作（1） 早期介入要及时（2） 人员选配要精干（3） 特别信息要收集（4） 签订物业合同要谨慎（5） 遗留问题要重视（6） 验收手续要齐全 5 结语二、内容摘要接管验收是物业服务企业在接管物业前的一个重要环节，物业的接管验收是房地产开发企业、公有房屋出售单位或者业主、业主委员会向接受委托的物业管理企业移交物业的相关资料，物业管理企业接受物业的过程。它是发现隐患、规避风险的机会。做好物业项目的接管验收即包括明确交接双方的责、权、利关系，实现权利和义务的转移；确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益，促使开发商或建设单位按标准进行设计和建设，以减少日后管理过程的维修、养护工作量；弥补业主专业知识的不足，从总体上把握整个物业项目的质量，熟悉物业情况，为日后管理制造条件等。通过接管验收中有关物业的文件资料，还可以摸清物业的性能与特点，计划安排好各项管理内容和重点，预防管理中可能会出现的问题，发挥物业管理社会化、专业化的管理优势。由此可见，接管验收在物业管理工作中起着举足轻重的作用；做好物业的接管验收工作不容忽视。 三、 参考文献卢恩平，物业管理实务【M】 北京：中...