项目可行性论证报告1 基本情况1.1 项目单位基本情况@@##投资进展有限责任公司是成立于2025年的中型国有股份制企业，注册资本为5.86亿元，法定代表人为罗冠生同志。公司位于海淀区苏家坨##公园内，邮编为100194，联系方式为010-58718888。截止到2025年9月26日，公司在职员工总数为645人。公司下辖并自主管理的@@##景酒店，是国家、@@市和海淀区等三级政府采购定点酒店。酒店共拥有600余间客房、38个中小型多功能会议室、1620平米的大宴会厅及各式风味的餐厅。截至2025年12月31日，公司资产总额91643万元，负债总额54620万元，资产负债率为59.6%。所有者权益37023万元。2025年度营业收入8276万元，营业成本1515万元，营业税金及附加463万元，营业费用1561万元，管理费用5630万元，财务费用2079万元，营业外收支净额964万元，利润总额负2025万元，净利润负2048万元。1.2 项目负责人基本情况项目负责人胡健同志1953年出生于陕西西安，讨论生学历，经济管理专业，经济师职称，联系方式为010-58710307。作为公司党总支书记、董事长，胡健同志一直积极致力于推动公司及酒店的管理及经营创新。在胡健同志的带领下，公司用了近八年时间打造的生态酒店品牌得到了社会各界的认可，成为酒店的一张“生态名片”。公司先后被@@市人民政府绿化委员会授予“首都绿化美化花园式酒店”；被全国绿色饭店工作委员会授予“中国绿色饭店（五叶级）”；被@@市政市容管理委员会授予“生活垃圾零排放管理试点单位”；被中国自主创新评选委员会授予“中国低碳节能优秀企业”；被中国酒店行业协会评为2025年中国最佳绿色环保酒店；获得“首都公益绿化先进单位”；获得“2025优秀品质饭店”；公司董事长胡健同志被授予2025中国酒店业新领军人物等光荣称号。1.3 项目基本情况根据计划更换 LED 灯约 7200 盏，更换前使用的光源为节能灯。LED 灯耗电量根据普遍规律，为节能灯耗电量的 50%。酒店部分照明区域具有夜间长明的特别要求，因此照明全天使用时间计算根据 6 小时（18：00-24：00）100%使用，8 小时（0：00-8：00）50%使用。同时使用系数按 0.6 计算。用电性质为商业用电，峰电（18：00-23：00）按 1.1 元/ kWh 计算，平电（7：00-8：00）按 0.78元/ kWh 计算，谷电（23：00-7：00）按 0.34 元/ kWh 计算，7、8 月峰电（19：00-20：00）按 1.3 元/ kWh 计算。1.3.1 供配电系统介绍企业供电电源为前沙涧和苏一二 10kV 开闭站同时供电，##...
