第一章 总 论一、项目基本情况（一）项目名称：麻城市大别山文化旅游艺术中心。（二）建设业主：麻城市文化局、麻城市旅游局。（三）项目建设负责人：祝汉姣、孙谋安（四）项目建设地址：麻城市金桥大道（ 五 ） 项 目 建 设 规 模 ： 总 占 地 面 积 165 亩 ， 总 建 筑 面 积20500m2，其中麻城大剧院 8500 m2、麻城图书馆 6000㎡，群众艺术馆 4000m2，旅游接待中心 2000㎡，文化广场等。（六）项目投资：工程总投资 29992.34 万元，其中：工程费用21465.58 万元，工程建设其他费用 6648.63 万元，预备费 1878.14 万元。（七）资金来源为财政配套、市图书馆土地置换资金。（八）项目建设期：项目建设期 2 年（2025 年-2025 年）。二、可行性讨论范围（一）项目建设的必要性；（二）项目建设功能、规模及建设条件；（三）项目建设方案合理性分析；（四）项目投资估算、资金筹措方案；（五）项目经济效益及社会效益分析。三、可行性讨论报告编制依据 （一）X 市市人民政府关于印发 X 市市国民经济和社会进展第十一个五年规划体育事业进展专项规划的通知；（二）《X 市市人民政府专题会议纪要》（2025-111）；（三）《X 市市人民政府专题会议纪要》（2025-260）；（四）X 市市进展和改革委员会关于 X 市市运动技术学院（市竞技体育训练中心）项目建议书的批复；（五）X 市市运动技术学院（市竞训中心）总体规划方案设计专家评审会纪要；（六）X 市市运动技术学院（X 市市竞技体育训练中心）规划设计；（七）X 市市运动技术学院（市竞训中心）规划预审红线地形图；（八）X 市大学城规划图；（九）体育场馆标准及设施法律规范；（十）国内类似项目相关资料。五、项目主要技术经济指标总占地面积：110055m2总建筑面积：20500 m2其中：教学生活设施面积：115597 m2 地下车库面积：3000 m2 停车位：800 辆容积率: 0.51建筑密度: 22%绿地率: 38%项目总投资：29992.34 万元六、主要结论1、麻城市大别山文化旅游艺术中心的建设，是麻城市“十一五”规划社会进展重点项目，是麻城市提高人民群众物质文化生活水平和质量、推动社会产业化进展的重点项目，项目建设是必要的。工程建设规模较大，建设内容复杂，投资金额也较大，项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度、质量及投资。2、对规划设计和建设中需要：坚持“长远进展，总体规划，突出重点，分步实施”的原则；坚持训练场馆...
