《万科地产住宅工程质量通病防治导则》初稿为了在竟争日益激烈的房地产市场，实现并永久保持中海地产的品牌，必须很抓工程质量。住宅工程作为中海地产的主打产品，住宅工程质量通病防治工作是提高住宅工程质量的有效途径，且是一项十分庞杂的系统工程，工程各相关单位、各部门对各工作环节必须齐抓共管，方能达到目的！为此，进展管理部特编写本导则初稿，祈望能起到抛砖引玉之功效，公司各位同事都将自己的聪慧才智奉献出来，我部再结合大家提出的意见进行完善，并将作为公司工程管理的指导性文件。现将《导则》初稿印发给你们，在《导则》初稿的执行过程中，如有问题请与进展管理部联系周正格联系。1 总则1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，法律规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。1。2 本导则适用于本公司新建的住宅工程。1。3 本导则是结合深圳地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。2 基本规定2。1 通病防治由我司组织实施，督促参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。2。2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算,公司应作相应部分的投入。2。3 设计管理部应重视通病防治的设计措施，并将其列入设计管理的内容。24 进展管理部、地盘及监理应将通病防治列入监督重点。3参建各方责任主体的管理措施3.1地盘3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》第 1 页共 10 页3。1。2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。3。1。3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。3.1.4 制定合理的工程建设工期。3.1。5 应将通病防治列入工程检查验收内容。3。1。6 应明确通病防治的奖罚措施。3.2 设计管理部3。2。1 在住宅工程设计管理过程中向设计单位提出相应的设计措施。3.2.2 协调设计单位将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。3. 3 进展管理部3。3. 1 负责收集整理本导则，跟踪导则的实施情况。3。3。2 在导则的实施过程中，提供技术支持，并督促各相关方按本导则进行工程质量控制.3。4 施工单位3.4.1 仔细编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、地盘批准后实施。3。4。2 做好原材料、构配件和工序质量的...
