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个贷工作汇报融资担保:指担保人为被担保人向受益人融资提供的本息偿还担 保。融资方式包括借款、发行有价债券（不包括股票）、透支、延期 付款及银行给予的授信额度等。向银行借钱（融资）一般都要求有 担保：政府担保贷款、企业信用担保贷款、自然人担保贷款。（1）物 的担保主要表现为对项目资产的抵押和控制上，包括对项目的不动产 （如土地、建筑物等）和有形动产（如机器设备、成品、半成品、原材 料等）的抵押，对无形动产（如合约权利、公司银行账户、专利权等） 设置担保物权等几个方面，如债务人不履行其义务，债权人可以行 使其对担保物的权力来满足自己的债权。物的担保有以下两种形式:抵押（Mortgage）。为提供担保而把资产的所有权移转于债权人 （抵押权人），但是附有一项明示或默示的条件，即该项资产的所有 权应在债务人履行其义务后重新移转于债务人。担保。这种形式不需要资产和权益占有的移转或者所有权的移转， 而是债权人或债务人之间的一项协议。（2）人的担保是以法律协议形式做出承诺，担保人向债权人承担了一定的义务。 义务可以是一种第二位的法律承诺，即在被担保人（主债务人）不履 行其对债权人（担保受益人）所承担义务的情况下（违约时），必须承 担起被担保人的合约义务。项目投资者作为担保人。项目投资者通 过建立一个专门的项目公司来经营项目和安排融资。利用与项目有 利益关系的第三方作为担保人。商业担保人。以提供担保作为一种赢利的手段，承担项目的风险 并收取担保服务费用。商业担保人通过分散化经营降低自己的风险。 商业担保人提供的担保服务是担保项目投资者在项目中或者项目融 资中所必须承担的义务。这类担保人一般为商业银行、投资公司和 一些专业化的金融机构，所提供的担保一般为银行信用证或银行担 保。贷款担保贷款担保是担保机构为放款人（金融机构）和借款人（主要是工 商企业和自然人）提供的第三方保证。担保机构保证在借款人没有 按借款合同约定的期限还本付息时，负责支付借款人应付而未付的 本金和利息。贷款担保合同在借款人收到所借款项时生效，借款人 或担保人偿还本息后失效。贷款担保是信用担保机构的主要业务， 其目的主要是为了缓解企业融资难问题，分散银行放贷、企业融资 可能产生的风险，起到保证信用贷款安全、促进企业进展的作用。 项目融资担保的主要担保形式1、项目完工担保项目完工担保主要属于仅仅在时间上有所限制的担保形式，即在 一...