二次装修管理规定1、0 目得 本程序明确对物业装修管理实施控制得职责、方法与要求，有效制止违章装修行为，保障建筑物得结构安全与外观统一，维护广阔业主正常得生活工作程序。2、0 适用范围 适用于融尚·第 10 区所辖得所有业主二次装修管理。3、0 职责3、1 工程主管全面负责小区业主得二次装修管理工作。3、2 工程领班具体负责小区二次装修管理巡视工作得落实、掌握装修户施工内容及施工进度及时发现并制止违章情况得发生，每周上交主管两份监督记录。3、3 客户服务中心负责完善装修管理程序, 加强业主得沟通联系,切实解决业主得需求与困难、3、4 护管部负责装修现场得安全管理以及装修材料进出管理。4、0 程序内容4、1 装修申请4、1、1 业主办理入住手续后，方可办理装修申请。（如业主确实提出合理要求，允许先进场再办手续）4、1、2 业主或业主授权得代理人必须亲自协同装修单位负责人到小区物业客户服务中心办理装修申请手续，代理人须出具业主委托书、业主身份证复印件及代理人身份证件。4、1、3 客服部楼宇管家向业主讲解装修申报程序，施工队进场程序与装修法律规范要点。a） 申报程序：填表－验图－签协议－交款－办证－施工－验收－退保证金 填表即填《融尚·第 10 区房屋装修审批表》；验图即验装修图纸就是否有违建现象，涉及打墙装修就是否有拆改承诺书。图纸一式两份，一份存档进入业主档案一份业主自留；签协议即签安全协议与承诺书；协议一式两份，一份进入业主档案一份业主自留； 交款即交纳装修保证金与装修垃圾清运费；办证即办开工许可证；b) 进场程序：验资－验图－交款－办证－施工－验收－退证退款 验资即验施工队得资质，或施工负责人对施工人员安全方面承诺证明；填表即填《进场施工人员情况一览表》交纳施工人员身份证复印件与暂住证复印件；交款即需施工队交纳安全施工保证金、临时出入证押金与工本费；办证即办理施工人员临时出入证；c) 装修法律规范要点：1、室内装修严格按图施工；2、凡涉及室外装修如门灯、水管气管出户、晾衣架安装、空调室外机安装、露台阳台铺装、私家花园设施安装等都要在管理处指定位置施工都要符合《装修管理规定》； 3、室内原有设施如有变动需经专业公司施工如煤气、智能化等。4、2 装修审批4、2、1 管理处工程部负责查验施工队伍营业执照与资格证书。并审查装修方案得图纸及技术资料；4、2、2 假如装修内容不复杂，施工图纸资料齐全与清楚，应在当天内对装...
