铅山智慧电商产业园项目规划设计方案说明第一章 概述1、1 规划背景1、1、1 项目简介电商时代 城市核心随着城市得进展，铅山全县上下以科学进展观为指导，以加快转变经济进展方式为主线，以项目建设为抓手，紧紧围绕“四大主题”、推动“四项工程”、加速“六化”进程，加快“三区”建设，主动对接与融入上饶市“1+6”都市进展区，城市得格局正在发生重大改变。铅山，东近浙江，西接赣中，南邻福建，北望安徽，总面积 2178 平方公里，地理位置优越。1、1、2 基地现状基地东面长约 157 米，西面长约 149 米，南面长约 102 米，北面长约 90 米，地块成梯形四边形，规划用地面积 13621、97 平方米。1、2 规划编制依据《中华人民共与国城乡规划法》《城市规划编制办法实施细则》《江西省城市规划管理技术导则 2025 版》《城市规划用地分类与城市用地标准》《城市道路交通设计法律规范》GB50220-95《民用建筑设计通则》GB50352-2025《建筑设计防火法律规范》GB5016-2025《城市道路与无障碍设计法律规范》JGJ50-2001《商业建筑设计法律规范》JGJ48-88《城市道路与建筑物无障碍设计法律规范》JGJ50-J114-2001各工种工程设计得国家法律规范及地方规定设计要求、地形及红线图第二章 总平面规划2、3 规划目标2、3、1 充分满足建设单位得建设规模、功能要求、商业配比、服务配套等要求，同时符合城市规划要求，成为城市有机得组成部分并与周边地区环境相协调。2、3、2 塑造产业园形象特色，使产业园规划设计更具识别性。2、3、3 注重项目运作得可行性，从规划布局到单体均注重当地气候特点、使用习惯。2、3、5 单体设计力求体型规整、方正。最大化得降低建筑成本。2、4 规划总体格局2、4、1 规划以多层办公为主，使办公有良好得日照及通风采光。2、5 道路交通规划整个产业园通过道路得划分，将其分为两个组团，每个组团内部又以环形道路贯穿，划分合理有序。2、6 绿化景观系统绿化与公共空间布局在满足工作产业园相关得同时，注重绿化与公共空间得有效适用性，并通过其周边建筑形态得处理，使绿化系统成为体现产业园形象特征得骨架。2、6、1 绿化景观设计规划公共绿地分为：产业园中心绿化景观带，组团公区绿地，楼间绿地与道路绿化四部分组成。规划理念：绿轴 绿核绿核：产业园主入口+产业园组团景观中心绿轴：办公楼间得组团绿地中心绿轴系统就是以一条自南向北得复合景观带为树干，组团道路为树枝，组团绿地为绿叶，形成一...
