本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载国际前期物业组织架构方案地点：时间：说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容XX 国际商业广场物业组织架构方案（初稿）冷水江市 XX 商业物业管理有限公司二 O 一四年一月目录：1.项目简介2.物业公司组织构架3.物业公司各部门岗位职责4.物业公司各部门管理制度1. 项 LI 简介：XX 国际商业广场位于冷水江最繁华的锤都中路和新城路交汇处，项 LI 山湖 南 XX置业有限公司全程开发。项集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、星级宾馆于一体，倾力打造冷水江首席最高档次最大规模，最具影响力的 CBD 城市综合体。本项言丁山五层商业裙楼和二栋塔楼组成。其中一栋塔楼为三十层的高档住 宅，另一栋塔楼为二十八层星级酒店和酒店式公寓。项 LI 总用地面积 8244. 6 平 米，建筑占地面积 4653. 75 平米，总建筑面积 78779 平米，建筑密度 56. 45%,容积率 7.9。住宅总户数 161 户，酒店式公寓户数 170 户，宾馆房间 212 间，停车位 172 个。建筑结构属框架剪力墙结构，山重庆 xx 建筑设计有限公司顷力 设计。2. 物业公司组织架构：一个精干高效的物业公司，要求有一个高效率及科学的组织架构，使人力、物力、财力得到合理的配置，以求达到降低管理成本，提供优质服务，提高经营业绩的目的。机构编制图：物业公司设经理办公室，成员山总经理、副经理组成。总经理物管部经理保安部经理洁部经理工程部经理业务顾问副总经理副总经理本物业公司按“直线制”设定管理架构。日常工作由物业项 LI 总经理负责 组织协调。副经理负责协助总经理的工作。各部门经理负责具体工作实施。本物业公司下设物管部、保洁部、保安部、工程部、四大部门。其优点是领导者能集指挥权和职能权于一身，命令统一，责权分明，指挥及时。儿点说明：1、在现有人员和架构下，依照精简、高效的原则，保安部、保洁部、物管部经理均山副总经理兼。2、停车场管理处暂纳入保安部。保安部设保安队长及停车场主管各一人。3、保安部在现有人员的基础上，适当增加人员，确保闭路监控系统 24 小时正常运作及有人值班。3.各岗位职责与编制：•总经理：1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定。坚持为业主服务、为企业谋效益的经营目标，努力搞好本项目物业管理工作...
