鼎正景园 11#〜14#住宅楼地下室外墙防水卷材施工方案鼎正景园 11#〜14 #住宅楼及二期车库地下室外墙防水卷材施工方案一、工程概况鼎正景园 11#〜14#住宅楼（包括商铺）以及二期地下车库，位于西安经济技术开发区凤城七路以北，朱宏路以东。该工程由陕西华云实业有限公司开发的一类高层住宅，陕西省建筑设计讨论院有限责任公司设计，西北综合勘察设计讨论院勘察，陕西大成建设投资管理有限责任公司监理，西安雁塔建设集团承建。本工程住宅楼部分为地下三层（含管廊层）地上三十二层，出屋面局部一层，房屋总高度为 93。25 米.采纳剪力墙结构，地下部分：标高-0。13〜-2.为管廊层，标高一 2.〜-10.35 为地下一层及地下二层，地下一层及二层为丙类二项库房，战时为核 6 级常 6 级甲类二等人员掩蔽所。地上 1~32 层为住宅用房，一层局部为商业网点。11#、12#楼总建筑面积 316。76,其中地上建筑面积 29097。28，地下建筑面积1909.48; 13#、14#住宅楼总建筑面积 30845。51,其中地上建筑面积 28945.79，地下建筑面积 1899.72.二期地下车库为地下二层，建筑高度一 10.2m,采纳框架结构局部为混凝土墙），设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 8 度。地下建筑面积 22224.96 .地下一层设停车位 269 辆，地下二层停车位 392 辆。地下室防水等级为一级，地下室外墙采纳 4mm 厚 SBS 防水卷材,结构自防抗渗混凝土抗渗等级为 S8。外墙面保护层为 50 厚聚苯乙烯塑料泡沫板。二、编制依据：1、《地下工程防水技术法律规范》（GB50108 -2025）2、陕 09J014、《地下防水工程施工质量验收法律规范》（GB50208 ）三、施工部署1、工序安排地下室防水采纳外防外贴热熔满粘法施工，施工人员必须持证上岗，先清扫现场工作面，再涂冷底子油，然后铺贴阴阳角附加层，最后铺贴立面。防水层的铺贴不得在雨天、大风天施工。2、施工准备施工面的防水砂浆找平层应压平抹光，坚实平整，含水率＜9%,以保证材料粘贴牢固.铺贴面应满涂一遍冷底子油，干燥 4h 后不粘手方能施工。主要机具准备：铁桶、汽油喷灯、安全带、小平铲、钢丝刷、高压吹风机、钢尺、线绳、墨斗、剪刀、木棍、棕刷等。3、现场准备铺贴防水层的基层表面，将尘土杂物等清扫洁净，表面残留的灰浆硬块及突出部分清除洁净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。基层表面保持干燥，含水率不大于 9%,且平整、牢固，阴阳角处应做成圆弧或钝角；严格控制含水率，达不到规定要求...
