福州市 “城市医养”结合项目策划思路一、项目名称：福州市“城市医养综合体”项目二、项目地址：福州市鼓山区，三、项目定位：城市医疗养老综合体项目四、项目功能：综合医疗、中老年病、常见病医疗、养老护理五、项目功能布局：二级综合医院+康复医疗住院部+护理功能型养老公寓六、项目进展城市布局：依托于“一家大型二级综合医院”为技术服务核心，在福州市整合进展 12 家养老院及养老护理院，形成城市养老医疗综合体概念机构；七、项目整体规模：一家 200 张床位得二级综合医院+一家 500 张集中护理功能型养老公寓12 个养老院，4800 个养老护理床位一个智慧医疗中心：城市中老年养老医疗数据管理中心一个医疗附加值商城（虚拟商城+落地门市销售 O2O 模式）八、公司治理思路1. 成立两家公司：持物固定资产得物业公司，与项目管理公司；2. 成立多家项目公司：医院、养老院等。所属项目全部以非盈利性质存在；项目不保留利润；3. 管理公司通过项目托管管理，获得利润；并将利润用于智慧医疗得投资以及其她配套服务得投资、以及分配收益。4. 管理公司以轻资产得形式运营，不持有土地等大宗固定资产通过向物业公司租赁，获得固定资产得使用权；5. 物业公司持有大宗固定资产，通过物业资产得租赁获得产权购置收益；九、项目运营规划思路1. 医院项目医院名称：福建省康复（养老）医院（或：福州市康复医院）项目性质：非盈利型社会定位：全省（全国）首家“国家老龄委”医养结合得定点示范试点医院；国家康复医院福州分院经营定位：二级综合医院，以中老年疾病、痛苦专科为主，全科医疗为辅；规模定位：200 张床位，医院经营面积 10000 平方米以上功能安排：综合门诊楼、住院楼、康复住院部及其她医疗辅助功能性安排；政策安排：医保、新农合、职工定点医疗、120 联动单位社会互动：商业医疗保险合作二十家以上； 社会福利机构、残联等合作机构深度进展：进展“老年护理公寓”联动项目 建立“福州市养老院——医疗”深度互动协助模式 自营“医院附属养老院”， 开展“医院附属养老院”加盟平台 利用智慧医疗系统，对深度进展得项目进行垂直管理，精准营销。2. 护理功能型公寓项目项目名称：福建省康复（养老）医院 附属护理养老公寓（拟）项目性质：非盈利型社会定位：全省（全国）首家“国家老龄委”医养结合得定点示范试养老基地； 福建省适老化医养结合示范工程；经营定位：以半自理，半失能中老年人为主，残疾人、...
