地产项目施工融资计划书一、项目介绍1、项目开发企业：海南 XX 有限公司2、项目情况:本项目名称 XXXX，位于海市 XX 号，规划用地 XX 平方米，总建 筑面积 XXXX 平方米，由两层地下室 XX 平方米，地上 X 幢（4+1 层）多层住宅楼 XX 平方米和两栋（X 层）高层商住 XX 平方米以及一幢 3 层商业楼 XX 平方米等组成。3、工程造价:工程造价约 X 亿元，在定额预算价格的基础上上浮 10%为承包 包干价。二、工程内容、承包方式和付款方式1、工程范围:XX 集团提供的本工程施工图设计文件，即建筑、结构、通风、 人防、消防、水电包括室外管网、红线内汽车和消防道路的施工图纸（包括配套说 明和有关资料）中，除基桩、基坑、电梯、消防、人防配置、门窗、室内二次精装 修、室外景观绿化等工程由甲方另行分包（详细分包项目以施工合同为准）之外的 全部工程内容。2、承包方式:按地下室及各幢类分别计算建筑面积，由承包人实行以每平方建 筑面积一次性含税固定包干单价进行包工包料，包工期，包质量,包安全，包缴纳各 项规费，包所有风险，包竣工验收质量达到良好标准的承包方式。1工期估计 3 6 个月。3、付款方式：XX 集团按工程施工形象进度支付工程款的 7 5%,工程竣工经 验收通过并交付使用后支付工程款的 20%,工程款的 5 %作为质量保修金。要求垫 资负二层地下室 XXXX 平方米。三、施工团队施工企业为 XX 建设股份有限公司，属国家房屋建筑一级总承包企业,始建于 1 9 87 年，21 年改制为股份有限公司，下属海南 XX 公司为本项目施工团队，包括 预算员、施工员、质检员、安全员、材料员、建造师、造价师等技术人员 12 名，管 理人员 45人，已完成工程包括海市 XX 小区（建筑面积 9 万平方米）、XX 村（6 万平方米）。四、财务计划1、目前已投入约 2 0 0 万元。前期跟踪本项目投入约五十万元，目前参加竞 标投入 80 万元（含投标意向金、图纸资料押金 50 万、预算费 30 万）.2、签订合同要投入 10 万元.本月底签订施工合同时需支出 1。万元，其 中包括 5万元工程履约保证金，由双方共管，施工材料、设备进场后解付全额退 还。3、工程用资约 25 万元。进场准备（搭工棚、水电临设、安装设备、挖土 等）至完成负二层地下室（220 平方米）需要垫资 250。左右万元，钢材、混凝土 等有长期合作伙伴,部分可以待甲方付款后支付（如资金充足提前支付可以降低成 本）。...
