工程造价咨询重点分析我公司在充分总结近年来完成的工程造价咨询成功案例的经验 的基础上，为了合理确定、最大限度地控制工程造价，我公司针对工 程造价咨询项目的特点，经过认真分析将把审计工作的重点放在以下 几个方面：一、加强对低价中标，高价结算工程控制1、招标阶段某个单项工程招标文件招标范围编写不明确，使投 标报价范围与招标意图不一致，致使实施施工出现施工死角，为了保 证工程顺利进行，业主不得不以合同补充协议形式将原应属招标范围 的施工内容重新委托，重新计价。因为我们将协助业主加强每个单项 工程招标文件中对招标范围的表述，力求招标范围不重复也不出现死 角。2、招标文件与招标范围描述相比，提供的工程量清单出现漏项， 使投标报价偏低。虽在招标文件中明确所提供的工程量清单仅供参考， 由承包商根据自身经验自行确定，但根据工程量清单计价办法的规定， 应由发包人对所提供的工程量清单的对错负责，所以我们将协助业主 加强对工程量清单与批复概算和招标范围的核对，确保不给承包商留 下时间短无法对工程量清单进行核对，出现风险无法承担等一系列索 赔借。3、评标时因时间较紧，对于承包商的低报价无法从对招标文件 的响应程度、工程量的计算准确度、综合单价的合理性、对应承担的 风险所实行的措施、对自购材料涨价因素的防范等方面进行全面分析 比较，从而为实际施工及最终办理结算埋下了隐患。因为我们将凭多 年积累的经验数据协助为主加强对低报价进行全面评价，将承包商的 索赔借堵死在评标阶段。二、建筑工程造价审计根据该工程结构特点，重点关注该工程一般采纳总价合同加变更、 签证的结算方式，对总价合同的确定及对设计变更的审核将是控制工 程造价的关键。1、合同价款的确定及合同条款的拟定对总价合同的确定，审核是否按招标手续进行招标；是否通过招 标确定施工单位；是否按中标价签定合同；合同的签订是否与招标的 实质相符，同时协助业主认真讨论合同条款，针对合同中对造价有影 响的条款提供参考意见。2、对设计变更的审核（1）我们将认真对比竣工图与施工图，核对招标范围内工程的 完成情况，重点关注并计算设计变更减少或取消部分（如地面、顶棚 等装饰工程降低装修档次甚至取消装修）。以及施工方只计算设计变 更增加部分，而不计算设计变更减少部分。（2）按合同约定的结算条款计取设计变更费用，施工合同中一 般会约定在超出一定的额度后才可计取设计变更费用，...
