幕墙保养使用及维护

拱墅区康桥单元 R21-13 地块农转非居民拆迁安置房一期 幕墙保养使用及维护手册第一条 为了保证拱墅区康桥单元 R21-13 地块农转非居民拆迁安置房一期建筑幕墙在正常使用与维护下，达到其设计使用年限，特制定建筑幕墙使用维护说明书。第二条 依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068 与《玻璃幕墙工程技术法律规范》JGJ 102-2025 得规定，建筑幕墙属于易于替换得结构件，建筑幕墙设计使用年限属于二类，其设计使用年限为 25 年。1、本工程基本风压取 WO=0、45 KN/m2；2、本工程建筑幕墙抗震按 6 度设防；3、本工程建筑幕墙杆件，玻璃幕墙部分采纳铝合金材质，石材幕墙采纳镀锌槽钢与镀锌角钢；4、本工程建筑幕墙玻璃采纳 6LOW-E+12A+6mm 双钢化玻璃，石材为“蝴蝶蓝”石材；5、本工程建筑幕墙纯铝板，采纳“神马”2、5㎜厚氟碳喷涂外墙铝板；第二条 建筑幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢(耐侯钢)外，均进行表面处理。本工程杆件使用得铝合金材料，表面均经过粉末喷涂处理。第三条 本工程建筑幕墙采纳:1、构件式铝板幕墙；2、构件式明框玻璃幕墙；3、构件式石材幕墙。第四条 建筑幕墙防雷采纳金属杆件与已与主体结构防雷体系连通得预埋件连接得方式。本工程幕墙防雷符合《建筑物防雷设计法律规范》GB50057《民用建筑电气设计法律规范》JGJ/T16 中规定得防雷建筑物要求并应符合《金属与石材幕墙工程技术法律规范》JGJ133－2001 得规定，不公考虑了侧向雷击，也考虑了直击雷击。第五条筑幕墙层间防火隔断采纳在 1、5㎜厚得镀锌钢板上设置≥100㎜厚防火棉。第六条 建筑幕墙为围护构件，不能承担建筑物上(除幕墙自重以外)得竖向荷载。第七条 建筑幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙得影响进行评估，并根据评估结构果实行相应得措施。第八条 建筑幕墙应按设计得规定使用，并且特别注意以下事项：1、在建筑幕墙上施加设计以外得任何荷载。2、室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调(不得在玻璃部分分格)，并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。3、在建筑幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。4、窗帘盒不得固定在建筑幕墙上，窗帘应距建筑幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。5、建筑幕墙 2m 范围内不得敷设埋地下得上、下管道及其她金属管线。6、板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击建筑幕墙。7、随意将玻璃面板明框改为隐框(隐框改为明框)或更换为石材面板，不...