房屋本体的维修养护与管理XXXX 位大a5 中有,的,,的,的aa□ 、 本的1、新,新2、,,3、,,4、和,□的的三的 和模式合 XXXX 多的,家□ ,XXXX 的的在的和有效的 ,,, 房屋的,,的,地a、管理为 了有效保持完好、正常的用状态,满足理服务需求,我们设想推□ ,^的物□ 至方,起和的二,在,a成下1、房屋本体维修档案；2、房屋装修维修档案；3、公共设备维修档案；4、房屋设施维修档案； 起有a XXXX 的业主，丑高是案的的案案的健康档案a1、收集验收的原始资料：该资料包括房屋的房型平面图；水电气、弱家a2、将验收的原始资料进行分类归档；□ 1) ,中的□ 2) ( 3) ,( 4) 下(案a 有的源,中地地a1、管理处]]]]]]]]]]]]]]]]]]；2、管理处经理负责审核[；aaaaaaDD 40 管理0^修 ()定的定的的定的定根据健康档案根据使用情况一，维修主管编制— 经理审核 日主管领导批准根据相关标准()据 XXXX 的定的1、范围：地道路2、建筑本体年修保养工作序保养项目保养周期保养内容与要求1屋顶年两年对隔热层进行保养一次对面砖破裂和裂缝 较大的及时维修更换。2外墙饰面年每年对重点部位进行检查，特别在雨季前的检 查3内墙饰面年每三年进行全面维修保养。4楼梯间年每月用拖把进行擦洗，楼梯间踏步每三年进行 一次保养。5门年对防火门日常发现有生锈掉漆的应及时修理， 其它类型门每年全面保养一次。6花园、围栏年每年除锈刷油一次。7窗年对门窗框松动、翘曲、铰链、风勾脱落及时维 修，每年全部保养一次。8公共地砖年日常发现损坏及时维修，每三年进行全面保养 一次。9吊 项年R 常发现有破损立即更换，三年揭开石膏板查 看吊顶钢丝、全面检修一次。0 车行道、人行道年R 常发现的损坏及时修补，每年重点养护一次。1管道年室外一楼地面的管道每年刷油一次，井道内管 道每三年一次，刷油一次。2 化粪池、污水井年每年揭盖检查清理污泥一次。3档雨蓬年每年检修一次。4 玻璃幕墙、玻璃 门年每年对玻璃幕墙、玻璃门的玻璃胶进行全面检 查。5公共照明系统半个月灯泡随坏随换，灯罩半个月擦一次。6 水池、水箱半年年每年对地下室水池清洗一次、每半年对屋顶水 箱清洗一次。7标识系统年每年对物业的所有标识系统全面检查一次3、房屋及维修管理要求：□ 1)房屋外观完好、干净；□ 2)主要出入、通到及功能区侦显标志、指示，表示清楚( 3)房屋完好率达99%以上( 4)无违反规划私搭、乱建现象。( 5)房屋的装修，不得危及房屋结构与他人安...
