既有住宅加装电梯工作实施方案一、基本原则开展既有住宅加装电梯工作应当遵循“政府引导、业主自主、 属地管理、各方支持”的原则，既要发挥政府的协调服务职能， 树立正确的舆论导向，形成全社会关怀、支持既有住宅加装电梯 良好氛围，更要发挥住宅业主作为物权所有人的主体作用，充分 尊重业主意愿，依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益 的改造方案，确保既有住宅加装电梯工作落到实处。二、实施主体本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请 人，负责统一意见、筹集资金、工程报建、设备采购、工程实施、 维护管理等相关工作，并对加装电梯建设和使用期间的质量安全 负总责。申请人可以推举 1 至 2 名业主代表作为实施主体负责上述工 作，也可以书面委任业主委员会、物业服务企业、电梯企业、具 有设计施工资质的单位或第三方代建单位等作为实施主体代理 上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利 和义务。鼓舞政府机关、企事业单位对自行管理的职工住宅组织 实施加装电梯工作。申请人作为建设主体承担相应法律规定的义 务。三、申请条件县城区范围内的既有住宅，满足以下全部条件的，可以依法 依规申请加装电梯：1. 城市规划区范围内，非单一产权，县有合法的权属证明；2. 电梯加装在建设用地红线范围内；3. 未列入房屋征收范围和计划；4. 建筑结构、消防安全等符合加装条件；5. 四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅（不含别墅）；6. 既有住宅加装电梯应当经本单元房屋专有部分占建筑物总 面积三分之二以上的业主，且总人数三分之二以上的业主书面同 意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主书面 同意。四、实施程序（一）申请受理。（二）协议公示。（三）现场勘察。（四）施工图设计。（五）联合审查。（六）项目监督。（七）竣工验收。（八）运行维护。五、职责分工（一）成立由县政府分管副县长为组长的县既有住宅加装电梯 工作领导小组，负责统筹领导县既有住宅加装电梯工作。（二）县直有关部门根据各自职负责既有住宅加装电梯的指导 和监督工作。六、资金筹措根据“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电 梯所需的资金由所有受益业主承担。所需资金根据以下方式筹 集：（一）按比例分摊。由业主根据一定比例分摊共同出资，分 摊比例由共同出资业主协商约定。（二）提取住房公积金。出资加装电梯的业主，可以提取业 主本人及其配...
