某办公楼工程竣工、保修及服务管理作为一家知名企业、优良品牌，除了保证所交付的产品满足质量要求、达到优良标准，更重要的在后期的服务中做的尽善尽美，这样才会显示出最大的社会效益，持久品牌。我公司作为建筑行业的皎皎者，一直注重这种持久效应。移动通信工程作为我公司重点工程，我们将实行一系列保证措施，使业主最大满意，并使入住本楼的客户最大满意！通过前面章节所叙述的各项准备、实施工作及有力的措施保障，我们完全有把握根据总的里程碑计划顺利进入竣工、交付阶段。在这一阶段，我们首先将全力完成竣工备案和与物业管理公司交接的工作，实现全面“交钥匙”之后，我们将把工作重点转移到配合和服务于客户上来，力求让所有的进驻客户满意，并做好维护与维修的相应准备。第一节竣工备案竣工备案的目标为实现对业主的工期承诺，我们务必在 25 年 6 月 19 日前将竣工备案前的所有验收和资料准备工作完成，并于 25 年 6 月 30 日将资料提供给质监总站的备案室，进入到竣工备案的政府工作程序，以保证到 25 年 6 月 30 日按时办理完竣工备案的所有手续。竣工验收计划竣工验收是竣工备案的前提，我们制定的竣工验收计划如下：竣工验收计划表序号项目验收部门政府部门验收时间验收状态1地下结构验收计划区质量监督站24-7-5完成21~7 层结构验计划区质量监督站24-8-30完成38—顶层结构验计划区质量监督站24-11-10完成4人防验收人防办、质检站25-6-10完成5生活用水卫生防疫站25-6-10完成6排水、雨水市政公司25-6-10完成7热力站热力公司25-6-10完成8冷却塔环保局25-6-10完成9高低压配电供电局25-6-10完成10中水系统节水办25-6-10完成11电梯工程质检站、劳动局25-6-10完成12消防系统消防局25-6-10完成13燃气系统煤气公司25-6-10完成14程控机房电信局25-6-10完成15环保验收环保局25-6-10完成16规划验收市规划局25-6-1017四方验收业主、监理、设计、总包25-6-19完成18竣工备案质量监督总站、建委25-6-30完成17. 1. 3 竣工备案的条件和所需的文件（1）竣工备案的条件①、条”中提到的验收均已完成；（2 ）、竣工备案所需的文件：① 、施工图纸设计文件的审查意见书（业主提供）；② 、规划许可证和规划验收单（业主提供）；③ 、工程质量监督注册登记表（业主提供）；④ 、勘察、业主、监理、设计和施工总包方各自提供的竣工报告书;⑤ 、甲、乙双方的竣工决算书；⑥ 、施工许可证（施工总包提供）⑦ 、消防验收单（施...
