棚户区改造房屋征收补偿安置方案县城 X 街片区棚户区改造工程是县委、县政府确定的重点惠 民项目之一，对改善群众居住环境，完善城市功能，提升城市形 象和提高城市品位具有重大意义，也是打造旅游县城的一个重要 举措。为确保项目顺利实施，切实维护被征收人合法权益，依照 《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国 有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和《X 市人民政府关于 印发国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（X 政发〔X〕1X 号）等文件精神，根据 X 街片区前期拆迁实际，制定以下补偿安 置方案。一、征收原则坚持公正、公平、公开原则；坚持以人为本，依法征收原则； 坚持决策 X、程序正当原则；坚持征收价格以市场价格为基准的原 则。二、征收范围及时间（一）征收范围：县城 X 街片区棚户区改造涉及水利局、交 通局、扶贫局、蚕技中心、原征稽所、县建司 6 个单位的办公用 房、职工集资建房 10 幢以及 3 户居民自建房；拆迁安置 140 余户， 拆迁房屋面积约为2.4 万平方米，其中：国有资产房屋约 0.89 万 平方米，集资建房约 1.5 万平方米，居民自建房约 7 平方米。（二）征收时间：X 年 6 月 1 日至 7 月 31 日。三、征收人与被征收人（一）征收人：X 县人民政府。（二）征收单位：X 县住建局，具体由 X 县国有土地上房屋征 收管理办公室负责实施。（三）被征收人：征收范围内的被征收房屋及附属物所有权 人为被征收人。四、房屋征收补偿方式被征收拆迁的住宅房屋，可选择货币补偿，也可选择房屋产 权置换，由被征收人自行选择一种方式。选择房屋产权置换的， 置换房源为在水利局、交通局地块拟新建的 2 栋高层房屋，置换 房屋先以货币方式进行结算，结算基准价为 2650 元/ 。“住改商”门面房原则上实行货币补偿，不进行门面房置换。五、房屋征收补偿标准（一）选择货币补偿安置的1. 房屋（包括住房、门面房、办公用房）货币补偿的具体标 准，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令 59X 号） 及《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔X〕7X 号）的规定通 过评估确定。房屋的评估价值应包含装修部分。评估机构的选择根据《X 省国有土地上房屋征收房地产价格评 估机构选定办法》（X 建发〔X〕2X 号）进行确定。2.被征收人对评估结果有异议的可以向房地产价格评估机构 申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房...
