新农村现代光观农业示范园区新建项目阳原县三马坊水产良种场生态园改扩建项目可行性讨论报告第一章总论1.1 项目单位基本情况（1）项目单位名称：阳原县三马坊水产良种场（2）项目单位所有制形式：私营企业（3）财务状况介绍：2025 年公司总资产为 3286 万元，2025 年主营业务收入 845 万元，净利润 362 万元。无银行贷款，银 行信用等级为 AAA。1.2 项目建设内容（1）项目名称：阳原县三马坊水产良种场生态园改扩建项 目（2）建设性质：改扩建。（3）建设地点：阳原县三马坊乡澡洗塘村，水产良种场内。（4）规模及主要建设内容：阳原县三马坊水产良种场是张家市农业产业化重点龙头 企业，凭借其独有生态渔业、天然地热温泉旅游、四季热带鱼 垂钓优势资源，前后被中央电视台、河北电视台等众多媒体多 次报道，日最高接待人数超千人，并吸引了众多北京、河北、 山西、内蒙等地的游客。为了进一步扩展市场，发挥优势，阳 原县三马坊水产良种场生态园计划在原生态园基础上新增大型 室内温泉文化体验馆、工厂化名贵热带鱼立体养殖，海上垂钓 岛、量贩式海鲜餐厅、海珍品礼品加工与销售等，改造新增客 房、完善潜水馆、扩充娱乐设施、增加户外景观等项目。突出 以海洋渔业生态游为主线，以赶海拾贝游，温泉生态养生游， 工厂化渔业游等为核心的特色旅游景区。1.3 投资概算与资金来源（1）投资概算：天津市诺恩渔业生态园改扩建项目建设总 投资共需万元。其中土建工程投资万元，设备购置及安装投资 万元，工程其他费用 10 万元。（2）资金来源：企业自筹资金万元，申请滨海新区旅游发 展专项资金万元。第二章背景及必要性2.1 项目建设背景近年来，伴随全球农业的产业化进展，现代农业不仅具有 生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休 闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多， 生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游， 尤其希望能在农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘 交叉的新型产业生态农业观光应运而生。生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业， 有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求 的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农 村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自 然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规 划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农...
