物业保安执勤、巡视 24 小时监控方案1 主要服务内容：（1）做好门岗 24 小时值班。（2）做好全面安防工作，加强巡查，保障人、财、物的安全。（3）门保安严格一车一查,检查车辆所载货物是否为危化品。 严禁各种危化品进入服务区域，一经发现立即通知客户单位。（4）做好重点区域--大厅、档案室的安保工作和秩序维护。（5）管理好门前广场、院内及地下停车场车辆停放，引导车辆 有顺通行、停放。（6）对进出的其他人员实行登记管理。（7）保安人员夜晚从 7 点开始巡更，每 2 个小时巡更一次，每 次巡更时间不少于 30 分钟，查看区域内及四周的异常情况，至凌晨 6 点结束。（8）对火灾、治安、公共卫生突发事件应有应急预案，事发时 及时报告业主并配合妥善处置。2 保安管理的目标和要求（1）业主（物业使用人）对安保满意率达 96%以上（2）安保设施按规定实施月检覆盖率达 98%（3）重大交通、消防、安全责任事故＜1%（4）机动车辆违章停放发生率＜ 1 %（5）机动车辆停车收费有效率 98%，上缴率/及时率 1%(6 )安保人员文明执勤(着装干净/仪容仪表/门岗服务/巡逻姿 势/巡逻服务)率达 98%(7 )限时巡逻覆盖(房屋外观/设施设备/周边环境/治安/消防/ 车辆停放)率 98%，有效率》95%，隐患信息传递准确率/及时率 98%(8)结合项目的地理环境及规划设计的特点，实施巡逻岗与固 定岗结合，全面防范与重点控制结合，充分利用智能化设施设备结合 监控中心的统一调度，确保安全。(9)门岗实施访客询问、过滤、登记制度，外来人员需要进入 服务区域，需出示相关证件，经门岗保安核实进行登记后，由门岗保 安通知服务中心与被访业主进行核实后方可进入，并通知区域巡逻岗 进行跟踪监控，对没有明确来访对象的人员不能进入。在门岗巡逻岗 监控岗之间建立移动通报制度，即随着来人、车辆的移动路线不断通 报方位，形成一种隐形的安全网。(10 )实行 24 小时巡逻制度，实行定位点更和区域定员巡逻方 式，增加安全巡逻频次，保证在紧急情况下快速增援，(11 )根据不同时间段特点，制定区域性、时段性的公共秩序安 全管理措施及针对可能发生的突发事件制定相应的应急预案。(12 )实施定时巡逻方式，负责维护服务区域的治安防范全管理， 制止各类违章事件。(13)对人员流动情况建立清册，详细登记人员的具体情况及工 作动态。3 岗位设置秩序维护部设置岗位的原则是，以固定岗为主，巡逻岗为辅，这 样秩序维护员可以有对业主多...
