物业监控室管理制度一、监控室管理制度为了加强监控系统操作室的管理，确保监控系统的正常使用和安全运 作，充分发挥其作用。1、坚持对系统设备进行日常维护和系统设备的清洁。2、注意防潮，常常检查系统运行情况，保证系统设备处于良好工作 状态。3、保持室内清洁卫生，不准在监控室内存放杂物和个人物品。4、严禁携带易燃、易爆、有毒物品进入监控室。5、严禁在监控室内使用干扰仪器正常运行的电子设备及电炉、电饭 煲等电器。6、严禁在监控室内吸烟或使用明火。7、密切注意监控设备运行状况，定期按规定对机房内设备进行检查 和维修，保证监控设备系统的正常运行，发现设备出异常和故障要及 时报修。8、不得擅自复制、提供、传播视频信息。9、不得随意调整摄像头方位及角度，不得擅自改变视频系统设备， 设施的位置和用途。10、做好防火、防静电、防潮、防尘、防热和防盗工作，禁止在监控 中心放置易燃、易爆、腐蚀、强磁性物品和使用其它用电设备，禁止 将监控中心钥匙移交他人使用、保管和配制。二、保安服务区监控的管理摄像监控系统及每户红外线防盗报警装置已经广泛运用于物业管理 中，物业管理区域内一般实行监控系统 24 小时开通，由专人值班， 定点监控录像，对可疑情况跟踪监视、同步录像。这就要求负责监控 的工作人员不仅要掌握相关设施设备的操作技术，更要有高度的责任 心，并严格遵照企业所制定的相关规章制度。以下简单阐述相关工作 要求。日常工作1、监控系统 24 小时开通运行，监控人员 24 小时监控值班，录像带 资料至少留存 30 日。2、监控人员应密切凝视屏幕，发现可疑情况立即定点录像，跟踪监 视，做好记录并及时报告保安主管。3、接到消防系统、周界报警系统报警时，立即用对讲机向保安领班 报告，并跟踪处理过程，做好记录，然后将系统复位、重新布防。4、接到业主电子对讲电话，铃响三声之内立即应答，仔细听取业主 要求，做好记录，向保安领班报告。一般情况即刻调度保安人员处理，重大情况跟踪处理过程。每天 21： 次日〜09： 负责夜间业主需求电话的应答。5、遇突发事件，按应急预案进行操作，同时向管理处经理报告。6、负责对讲机的保管、充电、调换、借用和登记。监控设备系统及录像带的管理1、对监控设备系统每天上午进行测试和检查，发现异常状况和故障 立即报修，并应仔细、准确、如实地填写中控室设备运行记录表。2、任何人（包括保安人员）未经有关领导同意，不准查看监控录像...
