物业管理服务费用构成明细及说明VIP专享

物业管理服务费用构成明细及说明一、成本测算（每月）管理成本：1、员工工资（见附件）：1.元2、公共设施设备维护保养费：1.元4、卫生费；1.元（含绿化费、杀虫消毒费）7、折旧费：150.元8、办公费：3. 元9、法定税费：760. 元10、相关保险费：550. 元12、不可预见费；3. 元岗位人数工资标准元）合计元）备注合计：12260. 元（大写：壹万贰仟贰佰陆拾元正）附件:人员工资管理处主任1 人1515保安班长1 人1111保安员4 人1040清洁工3 人824维修工1 人1010合计10 人1二、物业管理费收费标准说明：根据我公司所编制的人员配备标准、工资标准、服务标准及其他相关费用支出成本构成，特测算出雅豪丽景商务楼物业管理常规性收费标准如下：1、商业房常规性物业管理服务费为：2.元/m /月。（不包含电梯运行电费、年检费）2、办公用房常规性物业管理服务费为：1.50 元/m /月（不包含电梯运行电费、年检费）3、车库物业管理服务费：50 元/月/车位。三、其它费用收取说明：1、每月公共用水、用电据实分摊费：该费主要指用于道路灯、楼道灯的照明用电、设施设备的运行电费、公共用水的总费用。根据国家相应文件规定，该费用应由使用人据实公摊，该费用按谁受益（使用）谁承担的原则。（此项费用的据实公摊情况每季度由物业公司进行公示）。2、二次供水费用说明：因二次供水加压泵使用的电费，按谁受益（使用）谁承担。计算方式：单独电表度数 x 每度电费：受益（使用）户数（如没有二次供水部分，将不产生此费用）3、物业空置时按应缴纳的物业管理常规性收费标准的 50%/月收取，其公共用电、用水等按正常使用每月进行据实分摊。4、自我司进场之日起，凡未办理装修手续的业主均按以下标准进行收取装修期间费用：（1）装修保证金：使用人（业主）在进行房屋装修时，应向物业公司按 2 元/平方米缴纳装修保证金（该费用在使用人（业主）装修完毕经物业公司对房屋进行验收合格三个月后，并在装修过程中无违规现象发生的情况下，凭物业公司开具的原始票据，由物业公司如数无息退还该保证金）。（2）装修除渣费：由使用人（业主）进行的室内装修时所产生的垃圾由使用人（业主）清运至物业公司指定地点倾倒，由物业公司从指定地点统一转运至环卫部门指定地点的费用，由使用人（业主）按使用 5.元/平方米向物业公司缴纳该费用。（3）装修出入证费：为确保本商务楼内使用人（业主）安全，本住宅楼在装修过程中实行出入证管理制度，进入本商务楼的装修...