物业管理费测算模板序号类别项目依据计算式月金额元/.月一（一） 管理服 务人员 基本工 资标准岗位人数工资标准：元/月1.物业经理2.客服主管3.客服4.收款员5.工程主管6.维修工7.秩序维护 主管8.秩序员9.环境主管10.清洁工10.绿化工小计（一）（1 — 10）费用：面积（_ ）（二） 社会保 险和按 规定提 取的福 利费等1.福利基金工资额 10%（一 ）X10%2.社会养老、医疗 保险24%（一 ）X24%3.教育经费1. 5%（一）x1.5%4.法定假期加班 费规定：日工资3 0 0%_元/日 x 人 x _天/人 X 30疝：125.服装费人均_元/年— 人 X _ 元 / 人.年月 2小计—（1 — 6）费用：面积（_ ）二物业共 用部 位、共1.公共电费综合测算2.土木工程维护综合测算3.公共设备设施 维护综合测算用设施设 备 的 维 护 保 养费用4.电梯年检费5.不可预见费(1 — 4) x3%X 3%小 计(1 — 5) -面 积(—)三物 业 管 理 区 域 卫 生 清 洁费1.清洁卫生用品综合测算2.化粪池清理3.生活垃圾清运费.由环卫承包.元/桶.月桶 X_元/月4.消杀（0.01 元/ ）综合测算小计(1—4)(1 — 4)- 面 积(_ )四物业管 理区域 绿化养 护费用1.绿化工具.劳保 用品_元/人.年X 元/人.年-122.维护绿化用水 （计）_吨/ .年吨 XX元-12 个月3.农药.肥料费—元/ .年元 X-12 个月4.节日摆花.楼 层盆景—元/ .年元 X-12 个月小计(1 — 4)(-面积()五物业管理区域秩序维护费用1.秩序维护装备_元/人.3 年人 X 元 -12 个月- 32.秩序维护员人 身保险_元/人.年_人 X _元 -12个月3.秩序维护员住 宿水电费小计（ 1 — 3 ） -面 积（—）六办公费用1.通讯费、交通费综合测算2.办公水电费综合测算3.易耗办公用品 资料费综合测算4.网络费5.招聘、培训费小 计(1 — 5 )-面 积(—)七物业管 理企业 固定资 产折旧通讯设备、办公设 施,对讲机.桌椅. 电脑.复印机.空 调机.吸尘机等平均折旧年 限为 5 年—元：5 年 -12 月/年小计费用-面积(_ )八不可预 见费(一至七项之和)X 2%_X2%小计费用-面积(_ )九佣金一至八项之和管理服务利 润率 1 0%一 至 八 项 之 和_ X 1 0%-面积(_ )十法 定 税 费两税一费一至九项之 和 X5. 05%_X5. 05%- 面积(_ )十一合 计：一至十项之和：面积 J )一管理服务人员工资及福利二公共设备设施维护保养费 用三卫生清洁费四绿化费五秩序维护费六办公费用七固定资产折旧八不可预见费九佣金十法定税费十一合 计：
