生产部门承包经营合约书 发包人： 住所地： 联系电话： 承包人： 住所地： 联系电话： 根据《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。 第一条：租赁标的物介绍 租赁物位于乌鲁木齐市 路 号 怡和山庄 小区 幢 号房屋。房屋层高为 / 米，建筑主体结构为 框架 ，建筑面积 / 平方米(以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准)。 第二条：承包期限 合同承包期限为 2 年(即从 20__ 年 3 月 1 日起至 20__ 3 月 1 日止)。 第三条：承包价格约定 固定租金： 前三个月每月承包价格为 400 元;以后的租金视经营情况做适当调整，调整幅度不超过 15% ; 第四条：租金的支付期限与方式： 在每个租赁年度承包人根据季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳。 第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。 第六条：承包物使用用途约定 承包人对租赁物仅做 经营之用(经营项目必须明确、具体)，经营过程中应遵守环保部门的法律规范要求，不得影响其他业主的经营项目; 承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，必须向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。 第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改进和增设他物，必须经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。 出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围： 。 租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人所有。 第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。 第九条：保证条款 承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额)： 仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。假如承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。 第十条：租赁物交付期限 出租人应于 年 月 日前将符合约定的租赁物交付承租人。 第十一条：双方的权利和义务 一、出租人的权利和义务： 1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用; 2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，并就承租人对租...
