给排水系统综合管理程序

给排水系统综合管理程序1.0 目的通过对物业区域内给排水系统实施有效管理，以使给排水系统正常工作，从 而保障各管理区域内供水、排水系统畅通，为业户提供良好的生活和工作环 境。2.0 适用范围适用于本物业所辖物业区域内的给、排水系统的管理。3.0 职责3.1 工程部主管负责给排水系统的维护保养计划的制定；3.2 工程维修人员负责给排水设备的维修、保养、操作、监控、记录及异常报告；3.3 工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况并负责给排水 设备设施运行管理工作的组织实施；3.4 环境部负责化粪池设施的维护保养工作；3.5 客户部负责用户通知停水情况；3. 6 物业分公司负责监控清洁分包商对水池的清洗消毒及各污水井和化粪池的清理工作。4.0 工作内容4.1 供水系统4.1.1 水池的清洗和消毒按国家生活饮用水标准实施水池的清洗和消毒。清洗工作完成后，各单位 与清洁分包商共同填写《水池清洗验收表》。具体实施参照《二次供水管理 规程》执行。4.1.2 生活供水系统采纳变频设备供水的，当自动控制失灵或检修时，由工程部 负责手动操作供水。对给排水设备的操作具体按《给排水设备设施操作规 程》执行。4. 1. 3 日常的供水管理由工程部负责，将水泵的运行情况记录于《生活水泵运行巡查记录表》上。4.1.4 供水设备设施的维护保养按设备设施维修保养计划实施，结果记录于《设 备设施维修保养记录》中。4.1.5 供水设备设施发生故障造成停水时，应立即按《停电停水处理规程》进行处 理。4.1.6 保证管理区域住宅供水管道系统、输水管道畅通，管道配件齐全，供水设 施完好。4. 1.7 物业区域内住宅供水管道系统的各类阀门要保证启动灵活，无锈蚀和滴漏。 各类阀门的启动工作由工程部指定专人负责管理，未经同意，任何人不准 私自开启或关闭阀门。4.1.8 计划性停水，客户服务部须在接到通知 24 小时内将停水通知张贴在相关楼 宇公告栏内，通知相关业户。4.1.9 水池（箱）内发现红虫或业户投诉水质有问题时，应及时查证，必要时取 水样送市卫生防疫检测站化验。水质确实存在问题时，二天内由工程主管 组织人员对水池（箱）的清洗消毒。4.1.10 工程值班人员应每天巡视两次水池（箱），发现水池（箱）漏水、盖锁损 坏、液压自动水位控制阀失灵、液流管跑水等现象时，应立即报告工程主 管安排处理。4.1.11 工程部应定期制定给水系统设备设施保养计划，按计划实施，并做好相关 记录。4.2 排（污...