衢州市城市规划管理技术规定（试行） 第一章 总 则 第一条 为了进一步加强我市城市规划管理,保证城市空间环境及居住环境的质量，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施<中华人民共和国城市规划法〉办法》及其它有关法律、法规，结合我市实际情况制定本规定。 第二条 本规定适用于衢州市城市总体规划用地范围。市属各县(市、区）及建制镇可参照执行。 第三条 编制详细规划应符合本规定；新建、扩建建筑工程项目的功能、性质以及建筑密度、容积率、建筑物高度、绿地率、各类管线布置，应根据批准的所在地段的详细规划确定；尚未编制详细规划地段，按总体规划和本技术规定由城市规划行政主管部门核定.第四条 旧城改造情况复杂，历史遗留问题较多,城市规划行政主管部门有权结合本技术规定对一些特别情况作出核定。 第二章 建筑间距第五条 建筑之间的间距，除必须符合消防、环保、卫生防疫和建筑保护等要求外，必须符合下列规定：（一）低、多层居住建筑平行布置时的间距：1。条式居住建筑平行布置时的间距：建筑朝向为正南北向，正向日照间距系数在旧城区一般不得小于 1.1，在新区一般不得小于 1。2。 当建筑方位偏东或偏西时，则不同方位日照间距折减系数换算如下表：方位00-300300-600＞600折减系数1.00。90.95 2。居住建筑相互垂直布置时的间距: (1）当其山墙宽度大于 22 米时，则应按住宅平行布置时的日照间距规定控制。 （2）当其山墙宽度小于 22 米,南北向垂直布置，山墙面对南立面时其间距系数在旧城区一般不得小于 0.7，在新区一般不得小于 0。8，山墙对北立面时其间距按侧向间距计算。多层住宅东西向垂直布置时，山墙面对东立面时其间距系数在旧城区和新区一般不得小于 0。7；山墙面对西立面时，其间距系数按侧向间距计算。 3。条式住宅与点式住宅平行布置时的间距： 当南侧住宅为点式住宅（面宽小于 22 米)时，间距系数在旧城区一般不得小于 1。0,在新区一般不得小于 1.1.当北侧住宅为点式住宅时，间距系数按平行布置的条式住宅间距控制。 4.居住建筑底层为商店或其它非居住性用房时的间距： 建筑底层为高度小于 2。5 米的车库或架空层时，其间距按扣除北侧的车库或架空层的高度计算；如北侧底层为商店或办公用房等，而其南侧底层有车库或架空层时，其间距计算不得扣除车库或架空层的高度。 5。低、多层居住建筑的山墙间距： 条式与条式多层住宅之间一般不小于 6 米，点式与点式建筑之间...
