郑州丹尼斯花园路商厦项目全程策划管理 一、工程概况 郑州丹尼斯花园路商厦项目主体结构为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，地下两层，地上十六层，一层至十二层为商场；十三层为餐厅；十四层为水疗浴室及多功能厅；十五层夹层为多功能用房及室外网球场，顶部为电梯机房、水箱间等设备用房；地下一层部分为精品超市，部分为车库加设备用房，地下二层为车库及部分设备用房。原设计总建筑面积为74736 m2，标准层层高为 5.200m ,建筑高度为 84.6m；后期施工变更增加十四层、十六层建筑面积和裙房部位一、二层建筑面积，且施工高度增加，变更后总建筑面积约 80500 m2，建筑高度为 92.8m。 二、项目具体策划和实施及策划所取得的成效时间阶段 项目具体策划和实施及策划所取得的成效时间 2025 年 5 月 16 日～2025 年 4 月 分阶段实施时间表 ： 管理策划 2025 年 5 月～2025 年 7 月 管理措施实施 2025 年 7 月～2025 年 12 月 过程检查 2025 年 7 月～2025 年 12 月 取得成效 2025 年 12 月～2025 年 4 月 三、项目前期准备及策划工作 该工程属台商私营企业投资改建高层商场，业主组织公开招投标程序后又分别与每家投标单位议标，根据当时我公司状况，主体施工在建项目较少，为承接该工程，分公司在组织三次成本测算后，最终以优惠 23.5%中标（预算价为 9227.63 元，优惠中标价为 7062.55 元），其中项目成本测算利润仅为 4%，如工程管理不当或因市场原因(主要材料如钢材、水泥涨价等)都会造成项目亏损。鉴于此，工程中标后，分公司立即组织召开项目经理竟聘会，要求参加竟聘的项目经理仔细分析、编写项目管理计划书，确定工程纯上缴比例，经各评委认定，最终选定周晓益为项目经理，并现场签定了目标承包责任状（纯上缴 3%）。经讨论，分公司及时组织配备项目其他领导班子和各专业技术骨干组建郑州丹尼斯花园路商厦工程项目部，其人员编制如下： 岗 位 姓 名 岗 位 姓 名 项目经理 周晓益 项目书记 潘俊杰 项目副经理 李少军 项目总工 谈 铮 综合工长 高超合 质检员 熊 智 装修工长 帅传发 安全员 任志强、李心贵 材料组长 谭大军 机械工长 龚玉斌 材料员 吕玉琴、杨昌慧 施工员 邢兆林 预算员 吴成媛 资料、实验员 曹均群 翻 样 何有林 项目于 06 年 5 月组建后，于五月下旬开始项目生活、生产、办公临建的施工，因丹尼斯业主原因，...
