高层居住建筑的消防安全管理随着社会经济的进展、土地资源也相对日益缺乏，尤其是在苏南等人多地少的经济发达地区，高层建筑已成为城市建筑的主要选择
但是，随之而来的消防安全隐患也在随之升级
从年初至今，我区接连发生了两起高层住宅火灾，2 月 28 日凌晨 3 时 54 分，新区某花园第27 层住户客厅发生火灾，火灾过火面积 30 平米，烧毁客厅部分家具，造成 2 人死亡，火灾直接财产损失约 5 万元
3 月 2 日 18 时 50 分，新区某大厦 18 层公共走道发生火灾，消防人员到场时发现有 6 名人员被困，其中有 3 名韩国人（1 名妇女、2 名小孩），情况非常危险
火势扑灭后，人员被全部救出，火灾原因为遗留火种引燃堆放的可燃物所致
针对这两起火灾事故，笔者组织人员对全区的高层住宅小区消防管理情况进行了调研，现在将分析所得和工作对策供大家共同探讨
一、两起高层住宅建筑火灾暴露出的安全隐患
（一）物业管理成为最大的问题
主要表现在：第一个是开发商重建轻管
楼房建成后，物业管理对于开发商来说就成了次要的问题，尤其是一些小型开发商，秉着“肥水不流外人田”的思想，自己招聘几个人员就组成了物业公司，物业管理的不法律规范给社区安全留下了隐患
例如，消控中心值班人员无证上岗、小区消防通道划线停车收费成为显性问题
第二个是私自关停消防设施
一些物业为了节约管理成本，私自关闭消防电梯电源，关闭消防供水阀门，埋下了严重的消防安全隐患
在这两起火灾中，两幢高层建筑给水管网均没水，大大影响了火灾的扑救
三是从业人员消防业务素养不高
主要是从业人员没有经过消防安全培训，消控中心值班人员持证上岗率低，导致发生火灾后惊慌失措，不懂如何处置
（二）消防电梯设计施工的缺陷
《高层民用建筑设计防火法律规范》第 6
11 条规定：消防电梯间前室宜设挡水设施；消防电梯的井底应设排水设施
据调查，因法律规范没
