目 录第一章物业管理概述.............................................1第一节 物业管理概述...............................................1一、物业管理的概念..............................................1二、物业管理的业务划分..........................................2三、物业管理的经营特点..........................................3第二节 物业管理收入确认..........................................3一、收入的概念及种类............................................4二、物业管理费的测算............................................5三、物业管理企业收入的确认......................................5第二章 物业管理业涉及税种及计算....................................6第一节 营业税及相关税费的计算....................................7一、营业税相关规定..............................................7二、营业税的计算................................................8三、城市维护建设税的计算........................................9四、教育费附加的计算............................................9第二节 企业所得税的计算..........................................9第三节 个人所得税的计算.........................................10第四节 房产税（城市房地产税）及相关税费的计算...................10一、房产税的计算...............................................10二、城镇土地使用税的计算.......................................10三、城市房地产税的计算.........................................11四、土地使用费的计算...........................................11第五节 其他税种的计算...........................................11一、车船使用税的计算...........................................11二、车船使用牌照税的计算.......................................12三、印花税的计算...............................................12四、契税的计算.................................................12第三章 物业管理业存在的涉税问题..................................13第一节 物业管理业税务检查情况...................................13第二节 营业税涉税问题...........................................14一、常见问题.......
