中小城市商业项目建筑策划方法探讨中小城市商业项目建筑策划方法探讨 摘 要：本文以白银金域观澜商业街为策划讨论对象，通过项目策划分析、建筑策划讨论、方案设计分析验证过程，生成合理的项目设计方案，进而探究性提出中小城市商业项目建筑策划方法。 关键词：中小城市；商业项目；建筑策划；概念设计 中图分类号：TU984.13 文献标识码：A 随着中小城市生活水平的提高，现有的商业模式已经不能完全满足人们的需求，中小城市的商业模式正面临着“更新换代”。很多商业项目在这些城市开发建设，但其中一部分未能较好的发挥社会效益、环境效益与经济效益的共赢效果。 本文以白银金域观澜商业街项目作为建筑策划讨论对象，通过分析项目环境特征及影响项目的外部因素，构想项目的概念设计并进行比较分析，指导生成设计方案。 一、项目策划分析 （一）项目介绍 图 1 项目用地范围示意 项目位于甘肃省白银市白银区城市干道工农路和北京路的交汇处，用地面积为 31.8 亩，基地南北向长 160 米，后退道路红线后东西向最宽处为 85 米，最窄处为 65 米。 （二）项目城市现状特征及商业环境特征分析 白银距兰州市区 69 公里，是甘肃省距兰州最近的地级市。白银城市化进展方式为老城+新城的模式，北京路为老城与新城的进展轴线。目前，白银老城区人口、商业、公建设施等较集中，新城区主要依靠政府规划带动，区域内人口稀疏，需要一定的进展时间。 （三）甲方任务需求分析 最快的投资回报。因此，项目以产权销售式商铺为主。 项目定位目标。以商业策划为基础，甲方提出希望为人们提供休闲、娱乐、购物为一体的高品质商业建筑，打造成白银“引领潮流，打造时尚”的体验式情景商业街。结合白银现有商业市场，项目业态定位为：产权销售式商铺、超市、娱乐业态（影视院线、KTV）、餐饮、培训的业态种类组合。 二、项目建筑策划讨论 （一）影响项目外部因素分析 1.城市规划部门要求：本项目位于北京路与工农路交汇节点处，是城市的重要节点空间，规划部门对项目有比较明确的要求：建筑风格应选用现代风格，与周边规划住宅风格整体一致；色彩以灰白色、赭石色为城市主色调，土黄色为辅助色。 2.项目定位对项目的影响： 通过项目定位可知，项目要打造成为白银引领时尚的建筑，结合规划部门的要求，项目应以现代风格为主，通过时尚现代的元素、形式、材质等结合规划部门对建筑色彩的要求体现项目时尚现代的定位。 3.消费人群对项目的...
