虎门镇“三旧”改造拆迁补偿安置办法为加快落实我镇“滨海国际商城”战略，积极实施和稳步推动“三旧”（旧城镇、旧村庄、旧厂房）改造，合理兼顾全社会与各拆迁当事人的总体利益，保障改造项目的顺利进行，根据《东莞市“三旧”改造房屋拆迁补偿安置工作指导意见》和有关规定，结合本镇实际，制定本办法。第一章 拆迁补偿安置的实施一、经批准的本镇辖区范围内“三旧”改造项目，其拆迁补偿安置适用本办法。二、镇人民政府“三旧”办和房屋拆迁管理机构负责本镇辖区范围内“三旧”改造项目中拆迁补偿安置的指导、组织、协调、监督和管理工作，应切实履行职责，确保拆迁补偿安置工作依法、有序、稳妥进行。镇规划、建设、国土、房管、综合执法、宣传、财政、工商、经贸、税务、维稳等部门和单位应当根据镇人民政府的统一部署，仔细履行各自职责，共同促进“三旧”改造项目拆迁补偿安置的落实。资产管理、电信、供电、广播电视、自来水、燃气等单位应根据设施权属和项目实际等，积极支持和主动参加拆迁工作。三、根据“三旧”改造项目的实施主体，确定拆迁人。（一）政府主导或由政府负责拆迁的项目，拆迁人为镇人民政府“三旧”办和房屋拆迁工作机构。（二）社会资金参加改造并通过招标、竞投等方式由企业取得拆迁资格的项目，拆迁人为中标企业。（三）集体经济组织自行改造的项目，拆迁人为集体经济组织；集体经济组织与他人合作开发建设的项目，拆迁人依双方约定可确定为其中一方或双方。（四）原土地使用权人自行改造的项目，拆迁人为原土地使用权人。四、社区居委会应根据属地负责的原则，负责组织和协调实施本辖区内拆迁补偿安置的具体工作。政府主导或社会资金参加改造的拆迁人应履行与社区居委会按本办法协商确定拆迁补偿安置的具体事项和落实补偿安置资金等责任，社区居委会应履行组织实施拆迁补偿安置工作的责任。经拆迁人与社区居委会协商，可由社区居委会对拆迁补偿安置实行包干负责。五、具体改造项目实施拆迁前，应根据本办法和有关规定编制项目的具体拆迁补偿安置方案。拆迁补偿安置方案应广泛听取和尊重拆迁当事人的意见。政府主导或由政府负责拆迁的项目，拆迁补偿安置方案由镇人民政府“三旧”办和房屋拆迁工作机构编制。社会资金参加改造并通过招标、竞投等方式由企业取得拆迁资格的项目，拆迁补偿安置方案在招标、竞投前由社区居委会编制。集体经济组织自行改造或与他人合作开发的项目，拆迁补偿安置方案由社区居委会编制。原...
