中介的买卖合同书范文 第一条 标的根本状况及价款 ▲该条内容是对房屋根本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载全都。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求托付人照实供应状况，并取得共有人的书面同意。 其次条 托付事项 1、甲方托付丙方出售_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜(① 产权转移②房屋交付③房款拨付) 2、乙方托付丙方购置_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜(① 产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证) ▲代办事宜可以选择。可选其中的一局部或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度动身，将需托付的事项选择清楚。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料(material) 3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。 ▲该条是法律责任所在。当事人必需知晓违反上述条款，须担当相应法律责任。1、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等状况，所以应慎重对待。2、尤其是供应资料(material)应真实。3、是按原先商定的房屋状况交付。4、户口应准时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。5、佣金和代办费以合同商定的数额和时间交付。 第四条 乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于__________前将各类资料(material)备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________ (① 契税②交易效劳费③抵押治理费④他项权证费)等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 ▲ 第 1、2 款为乙方必需 履行的法律义务。第 3 款备齐资料(material)的时间乙方必需明确承诺。需...
