工程项目成本及合同管理计划目录工程项目成本及合同管理计划1第一节成本管理计划2一、项目部成本控制的组织措施：2二、项目部成本控制的技术措施：2三、项目部成本控制的经济措施：2四、项目部要加强成本分析动态管理：3第二节合同管理计划4一、一般规定.4二、项目合同评审4三、项目合同实施计划.4四、项目合同实施控制5五、项目合同终止和评价.6一、项目部成本控制的组织措施：项目经理是项目成本管理的第一责任人，要在充分分析施工合同和投标报价的基础上，建立项目部成本控制体系，确定成本控制目标，编制成本控制计划，并把成本控制目标进行量化分解，制订成本控制奖罚措施，使成本控制人人有指标，形成成本控制全员、全过程参与的责、权、利相结合的局面。二、项目部成本控制的技术措施：首先是要求现场管理人员熟悉招投标文件、施工合同、清单报价表，进行综合单价分析，做到心中有数，先算后干，制定先进的、经济合理的施工方案，以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。施工方案包括四大内容：施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。正确选择施工方案是降低成本的关键所在。其次是在施工过程中努力寻求各种降低消耗、提高工效的新工艺、新技术、新材料等降低成本的技术措施。最后还要严把质量关，杜绝返工现象，缩短验收时间，节省费用开支，优化安全管理方案，牢固树立"安全就是效益"的理念。三、项目部成本控制的经济措施：1、人工费控制管理：大宗劳务都要进行招标，要统筹安排，合理组织，减少窝工浪费；实行合理的奖惩制度；加强技术教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例，严格控制合同外计时用工，零用工当天发生当天签证；人工费按月结算，变更签证及施工索赔及时办理，决算的原始资料积累齐全。2、材料费控制管理：主要是改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用；合理堆置现场材料，避免和减少二次搬运；加强材料的过程控制，严格材料进场验收，按照现行的工程量消耗定额，结合项目实际，精确测算出各工序的材料消耗系数，严格限额领料制度和制定详细的现场材料管理制度，节超奖罚制度，形成材料使用人人监督的管理氛围。3、机械费控制管理：主要是正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效率，从而加快施工进度、增加产量、降低机械使用费。4、间接费及其它费用的控制：主要是精减管理机构，合理确定管理幅度与管理层次，避免人浮于事，减少不必要的工资性支出；控制业务费等各项非生产性开支的数量。行政办公用的财产物资，一律登卡使用，防止损坏和流失，节约施工管理费等等。四、项目部要加强成本分析动态管理：从成本目标的确定到成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核是一个动态管理的过程。项目部要加强过程成本分析，因为清单报价为综合单价法，所以每道工序施工完后都要进行成本分析，明确赢利了多少，亏损了多少，找出亏损的原因，制订补救和改进措施。财务部门更是成本控制的重要组成部分，要通过审核各项费用的支出，平衡调度资金以及建立各项辅助记录对工程进行全方位的成本分析，并及时反馈到项目部管理层，以便采取有效措施来纠正项目成本的偏差。一、一般规定1、组织应建立合同管理制度，应设立专门机构或人员负责合同管理工作。2、合同管理应包括合同的订立、实施、控制和综合评价等工作。3、承包人的合同管理应遵循下列程序：3.1合同评审。3.2合同订立。3.3合同实施计划。3.4合同实施控制。3.5合同综合评价。3.6有关知识产权的合法使用。二、项目合同评审1、合同评审应在合同签订之前进行，主要是对招标文件和合同条件进行的审查、认定和评价。2、合同评审应包括下列内容：2.1招标内容和合同的合法性审查。2.2招标文件和合同条款的合法性和完备性审查。2.3合同双方责任、权益和项目范围认定。2.4与产品或过程有关要求的评审。2.5合同风险评估。2.6承包人应研究合同文件和发包人所提供的信息，确保合同要求得以实现;发现问题应与发包人及时澄清，并以书面方式...
