第一章 项目概况第一节 项目工程概况本项目名称为前进工业园区农居高层安置房一期项目,建设单位为杭州经济技术开发区前进园区开发建设指挥部，项目总投资为６６ 7 ３ 7 万元，项目位于前进工业园区农居安置区块规划江东一路以北,东三路以西,江东二路以南,前进大道以西区块，用地为８、２ 9 公顷。地块现状为农地。该项目主要建设安置失地农民得高层农居与配套公建,规划总面积２０７ 250 平方米。项目主要经济指标详见下表：项 目主要包括住宅建筑与配套公建 , 其 中配套公建面积按住宅面积得１ 0％配置，包括会所、商业用房、社区管理用房、物业管理与经营用房等。按规定配置车库，垃圾收集点,变配电间、电信与有线电视交接间、水泵房及消防控制室、煤气调压站等:并视规模要求设置公共厕所。基础设施条件: 1 交通条件 从区域大交通瞧,据萧山机场１ 0 公里,离沪杭高速与绕城高速约 1 ５公里。江东大道,钱江通道从园区通过,对外联系非常方便。地块周边得交通情况,根据规划东边东三路，红线宽 28 米,南有江一东路，红线宽３ 0 米,北有规划支路,红线宽１ 6 米,西有规划支路,红线宽 16 米,总体而言,本地块交通环境优越,为项目施工提供了便利条件。2、给水排水 该区块有江东水厂提供,南北均有现状给水管,从东西侧引进，规划给水管为双向供给。区域排水管采纳雨污完全分流制，按规划污水可以周边道路流入市政污水干管向临江污水处理厂输送。项目指标总用地面积(公顷）8、２ 9总建筑面积(平方米)２ 0 ７ 25 ０安置住宅186525配套公建2 ０ 725地下室20000总投资(万元人民币）66 ７ 37本地块雨水汇合后由周边得道路雨水管，直排入就近河道九工段直河。3、供电供气 地块范围现状有 10 千伏架空线路经过，规划北侧有１１ 0 千伏变电所。现状园区外围燃气管道建设通气,园区建成市政道路下均铺设燃气管道,地块周边得规划从江东二路,东三路,江东一路等均引进中低压燃气管。第二节 项目代建服务范围本工程项目代建服务范围:本项目属全过程代建服务。前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制;办理可研报告、初步设计、环保、消防等手续。建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等;办理工程规划许可证、工程招标、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续;工程合同得洽谈签订与履约得监督管理；编制年度计划,投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告...
