北京个人抵押贷款合同VIP专享VIP免费

第1页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制北京个人抵押贷款合同本页是关于北京个人抵押贷款合同的范本，本篇内容里，针对北京个人抵押贷款合同做了肯定整理修编，一起来看一下。北京个人抵押贷款合同抵押贷款合同(示范文本)合同编号：_______________抵押权人(贷方)：_______________联系电话：___________地址：___________邮政编码：___________抵押人(借方)：______________身份证号码：_______________地址：___________邮政编码：___________联系电话：___________担保人(进展商)：_______________地址：___________邮政编码：___________联系电话：___________第一条总则第2页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制合同三方经充分协商，全都同意并于_____________年________________月________________日签订本楼宇按揭抵押贷款合同(下称“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其与担保人于_____________年________________月________________日签订之“商品房预售契约”(编号为________________)之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，给予抵押权人以优先第一位抵押权，并情愿履行本合同全部条款。抵押权人(即贷方)同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)，并接受担保人担当本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人供应贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。其次条释义在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”指抵押权人公开营业的日子。第3页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制“供款”抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与进展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。第三条贷款一、贷款金额：___________(大写)人民币________________。二、期限_____________年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)。三、贷款年利率为_____________%。在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。四、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之进展商之账第4页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制户。第四条供款一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采纳定额月金偿还方式，共_____________期;二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前(包括十四日)，则起供月为当月;贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月;供款日为每月十五日。三、月供款的计算：_______________还款期数贷款金额_____贷款期月利率_____(1+贷款期月利率)月供款额=----------------------------------------------------还款期数(1+贷款期月利率)-1依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通知书》执行。四、抵押人必需在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存入或汇抵该账户。抵押人并特此不第5页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制行撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。第五条逾期利息及罚息每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必需尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之_______________复利计算直至付清。第六条提前还款之规定一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。三、每次提前部分还款的...