全现浇砖混结构住宅楼造价分析一、工程概况工程名称某小区住宅 建设地点 咸阳市世纪大道 招 标 时间2025.05建筑高度 17.85m结构类型砖混建筑面积 4922.81 m2层 高2.80m层 数地上 6 层标底价3916752 元中 标 价3273486 元中标价为标底价的83.58%造价编制说明编制依据：依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2025《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《参考费率》和与消耗量定额相配套的《参考价目表》及招标文件有关要求。需说明问题：1.养老统筹和定额测定费未计；2.土方大开挖未计；3.内木门未进报价；4.标准砖、承重多孔砖市场价按价目表中单价计入；5.甲方供材料及设备：水泥、钢材、防盗门、单元门、配电箱、多媒体箱、并按甲供材料价格计入报价；6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2025.1 期。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地 基整片 28﹕ 灰土、机械碾压基 础砼带形基础、C30 砼、砖基础、M10 水泥砂浆框 架 梁 C25 砼现场搅拌框 架 柱 C25 砼现场搅拌墙 体±0.00 以上承重空心砖、M10、M7.5 混合砂浆楼 板C25 砼现场搅拌楼 梯C25 砼现场搅拌模 板普通模板钢筋连接 绑扎（全部按搭接考虑）屋 面钢筋砼面板上做 50 厚发泡聚苯板保温、钢筋挂瓦条上挂彩色水泥瓦防 水1.屋面：1.5 厚水泥聚合物防水涂膜2.卫生间、厨房：1.5 厚聚氨酯涂膜防水装饰工程楼 地 面 梯间铺地砖、管道间、阳台水泥砂浆、地辐射采暖间采暖管下铺聚苯泡沫板上细石砼随打随抹天 棚管道间水泥砂浆抹灰、其余混合砂浆抹灰、公用部分刷乳胶漆门 窗木质防火门、刷油漆，单元、进户防盗门、铝合金门、铝合金窗内 墙 面 厨卫水泥砂浆打底、非保温墙面混合砂浆抹面、保温墙面贴 30 厚挤塑板面层粉刷石膏、20 厚水泥珍珠岩保温砂浆、公用部分刷乳胶漆外 墙 面 局部贴面砖、其余水泥砂浆抹灰、刷丙烯酸涂料安装工程给 排 水 PP-R 给水管（冷水、热水）UPVC 排水管、冷水表、热水表、自动排气阀采 暖焊接钢管、无缝钢管、铝箔玻璃保温、PP-R 管、干式热水表、自立式压力控制阀、集分水器照 明电力电缆、PVC 配管、钢管暗配、PV 配线、配电箱、普通灯具弱 电焊接钢管、PVC 管暗配、接线盒、控制箱体预埋 二、工程造价总分析 单位工程名称合计造价单方造价（元/㎡）占总...
