第1页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房现房买卖合同优秀范本现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。那么商品房现房买卖合同又是怎样的呢?以下是我整理的商品房现房买卖合同，欢迎参考阅读。商品房现房买卖合同范文一立合同双方：出售人：(以下简称甲方)代理人：(以下简称乙方)买受人：双方依据《上海市优待价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。第一条甲方同意将坐落在上海市区(县)街道(镇)路(弄)支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优待价出售给乙方。其次条上述房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价(大写)元。第2页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第三条乙方在合同签订时交纳定金300元整。第四条乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予%优待，乙方实付价款(大写)元。第五条乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款%，计(大写)元。余额计(大写)元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计(大写)，每月月底前交付(大写)元，最终在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。第六条乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。第七条乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。第八条甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。第3页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第九条甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。第十条甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)，提取修理费(大写)元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)预付修理费(大写)元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。第十一条上述房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。第十二条乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。第十三条本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。第十四条本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部第4页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：乙方(签章)：代表人(签章)：代表人(签章)：年月日订立于：商品房现房买卖合同范文二出卖人：_________住宅：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________托付代理人：_________联系电话：_________买受人：_________第5页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制国籍：_________性别：_________诞生年月日：_________住宅(址)：_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________托付/法定代理人：_________住宅(址)：_________联系电话：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第6页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____...
