天伦住宅前期物业管理服务合同_物业经理人 天伦住宅前期物业治理效劳合同 本协议当事人 甲方：_______物业治理有限公司 乙方：天伦花园______单元______先生/女士 甲方是指： 1、房地产开发单位托付的物业治理企业： 2、公房出售单位或其托付的物业治理企业。 乙方是指：购房人(业主)。 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签定的《物业治理效劳合同》 本物业名称：天伦花园 乙方所购房屋销售(预售)合同编号： 乙方所购房屋根本状况： 类型：商住楼 座落位置：广州市东山区___路___号 建筑面积：______平方米。 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签定《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用的部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理； 2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业治理制度、《天伦花园业主临时公约》和《天伦花园住户手册》并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业治理档案资料； 4、制止违反本物业的物业治理制度及违反《天伦花园业主临时公约》的行为； 5、物业治理企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业治理费用； 7、编制物业治理效劳及财务年度规划； 8、每 6 个月向乙方公布物业治理费用收支帐目； 9、提前将装饰、装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，乙方须予以遵守； 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能； 11、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳； 12、自本协议终止时起 60 日内，与业主委员会选聘的物业治理企业办理本物业的物业治理移交手续，物业治理移交手续须经业主委员会确认； 13、对业主和物业使用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、暂停其单元水电治理和修理效劳及提出拆讼等措施。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权； 2、监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、遵守本物业的物业治理制度和《天伦花园业主临时公约》的规定： 4、依据本协议向甲方交纳物业治理费用； 5、装饰、装修房屋时，...
