鹰潭恒大绿洲封闭式管理方案安全管理就是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注得工作,只有安居才能乐业,这就是大家共同得心理。为业主营造一个平安、舒适、与谐得社区,也就是我们物管企业得服务宗旨。为了有效地控制外来闲杂人员与车辆出入,最大限度保障园区安全,为广阔业主提供一个平安与谐得居住生活环境,根据园区得实际情况,制定以下工作方案:一、硬件设施建设与准备1、东、西大门道闸系统与收费系统好,设立岗亭;未正式收费前,道闸系统能够兼容业主卡,业主车辆刷业主卡能进入小区,开始停车收费后,启用停车收费卡,道闸系统禁用业主卡;2、机动车道两旁增设非机动车道(供行人与电动车、自行车、摩托车出入),非机动车道两旁用铁艺栏杆完全封闭,便于人员得管控;3、沿江大门得小拱门安装伸缩门或铁门封闭,西大门非机动车道外侧空白区域安装伸缩门或铁门封闭;4、非机动车道加装门禁系统,并在门禁系统上方增设防雨棚,便于门岗值班员在雨天对出入车辆与人员得管控以及便于业主出入刷卡不被雨淋;5、各楼栋负一层与车库间出入口加装铁门,并安装门禁系统,加装摄像头监控;6、地下车库出入口安装道闸系统,加装摄像头监控7、商铺加装对射摄像头便于夜间得监视管控;8、大门出入口、地下车库出入口工作人员、服务前台工作人员统一配备对讲机,统一频道,方便工作联系。二、宣传与提示1、宣传手段:张贴公告、电话告知、上门访问;2、宣传内容:封闭式管理得动机与好处、实施封闭式管理前业主应做得准备与实施封闭式管理后应做得准备;3、在门禁系统出入口显著位置张贴提示告知业主进出注意事项。三、人员配置1、东、西大门非机动车道出入口各配置秩序维护员 2 人,兼顾机动车辆出入秩序维护,共计四人;2、地下车库每个车辆出入口配置秩序维护员 1 人;3、地下车库设置 1 人,负责对车场进行巡查与管控;4、户外设置 2 人巡逻园区,并对装修户进行巡查;5、监控中心设置 2 人,进行 24 小时值班,加强对监控画面得巡视与对可疑目标得跟踪。四、小区出入口管理(一)人员出入管理1、行人或二轮车辆只能通过地面非机动车道出入小区,禁止走地下车库出入口或地面机动车道2、非机动车道严格执行出入分道:进入小区得行人、电动车、自行车、摩托车只能走“入”道;离开小区得行人、电动车、自行车、摩托车只能走“出”道;3、业主通过非机动车道进入小区,须刷业主卡;假如忘带业主卡,门岗人员礼貌须询问业主房号与身份证后四位并登记,之后通过对讲机向客服前台核实,无误后放...
