工业项目落地难推动慢调研报告 为全面了解我区近年来工业园区项目落地与推动情况，进一步推动经济结构调整与转型升级,根据区委办公室《关于深化开展“大学习、大讨论、大调研”活动》得通知(广利委办发〔2 ０ｘｘ〕9 号)文件要求,我单位对园区未落地项目及推动缓慢项目进行了调研
一、基本情况ﻫ 区工业集中进展区规划建设了“一区五园”,规划总工业用地 9、86 平方公里，已开发整理工业用地 685６、1 ６亩,工业园与工业园基本建成,实现项目满园入驻，完成了工业园基础设施建设,现正在进行机电产业园与工业园建设
园区现入驻企业 XX 户，其中规模以上工业企业 XX 户,规模以下工业企业ＸＸ户,在建项目 7 个,初步构建起以食品饮料、机械电子产业为主导得工业经济体系
受经济下行、土地储备不足、资金短缺等多重因素影响,工业园区项目落地难、推动难现象比较突出
截止 20xx 年 5 月,园区招商引资未落地项目 XX 个,推动缓慢项目Ｘ X 个
二、存在得问题ﻫ （一）企业实力不足,资金链短缺
由于企业自身资金有限,对项目市场进展前景预估较差,市场经营、合作意向等因素变动改变了业主得投资意愿，导致项目无法推动
如未落地项目中得精炭、康华、牛肉干加工项目受资金影响迟迟不能落地;推动慢项目中得木本油、科粮贸易、山葵食品、新大地等 XX 个项目受业主资金短缺影响推动举步维艰,其中科粮贸易、快消食品、原美邦乐项目业主对市场前景预期差,导致项目停滞
究其原因,一就是银行放贷审批难度加大,加上各级担保中心资金规模较小,支持企业融资得力度有限，难以满足项目得信贷担保需求，特别就是民营中小企业贷款难
二就是有效抵押不足
银行抵押放贷只认可固定资产投资,很多项目用地没有办好土地证,拿不出有效得抵押资产
(二)土地要素制约,拆迁难度大
一就是园区项目闲置土地有限
现已建成工业园与工业园，基本已满园入驻,如致
