晓月苑小区工程项目监理实施细则 （土建部分） 编制： 审批：北京金海城工程建设监理公司晓月苑小区工程项目监理部2025 年 1 月目 录一、工程项目概况（一）工程地质条件（二）工程项目建设实施相关单位名称（三）工程特点二、施工质量控制（一）事前质量控制（二）事中质量控制（三）事后质量控制三、施工阶段进度控制（一）进度的事前控制（二）进度的事中控制（三）进度的事后控制四、工程档案资料管理工作（一）工程档案资料的主要内容（二）工程档案的要求和移交办法五、竣工验收工作（一）建筑工程竣工验收的依据（二）工程项目的竣工验收 监 理 实 施 细 则一、工程项目概况（略） 二、施工质量控制（一）事前质量控制： １．质量控制的技术依据： 1）设计图纸及设计说明书； 2）建筑安装工程质量评定标准及施工验收法律规范； 3）组织进行设计技术交底及图纸会审； 4）工程有特别要求时另指出质量指标及验收标准。 ２．施工场地的质检验收： 1）现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收； 2）现场定位轴线及高程标准的测试，验收。 ３．承包商的资质： 总承包商的资质应在施工准备阶段进行审查，根据工程分包情况，对分包商资质进行审查，落实承包商各工种主要负责人是否到位。 ４．工程所需原材料、半成品的质量控制： 1）审核工程所用材料、半成品的出厂证明，产品合格证和执行备案管理； 2）某些工程材料（主要为装饰材料）制品（如五金灯具、卫生洁具等）还需审查样品后始得订货； 3）根据建设部制定的《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》，凡在 2025 年 7 月以后开工的工程,对用于承重结构的砼试块、砌筑砂浆试块、主要受力钢筋、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料，必须进行100%见证取样和送检，具体办法可详见《规定》；4）凡采纳新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件； 5．施工机械的质量控制： 1）凡直接危及工程质量的施工机械，如砼搅拌机，振动器等，应按要求说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的不得在工程中使用； 2）施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行检验或校正。 ６．审查承包商提交的施工组织设计或施工方案： 1）施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施； 2）结合监理工程项目的具体情况，要求承包商编制重点分部（项）工程的施工方案或技术交...
