………………工程监理规划一、工程概况………………是……市……房地产开发有限公司投资开发的大型综合设施项目，是列入……市政府城市建设的重点项目之一。建设地点位于市民广场以西，通建巷以北、通灌路以东、海连路以南（原盐业公司综合楼地块）。建筑总面积为 78662平方米（其中地上建筑面积 67846 平方米），建筑总高度为 97米，裙房 5 层，主楼为双塔楼，各为 26 层（地下一层）。集商业、宾馆、酒店、办公于一体的综合性公用建筑。本工程由一层的地下室、两幢二十六层（不含电梯机房）主楼组成。地下一层平常为车库和设备用房，战时为六级人防；一层为商业用房及功能入口，二~五层为大型购物……，六~八层为酒店配套用房，九层为转换层，西塔楼十~二十六层为宾馆客房，东塔楼十~二十层为办公用房，二十一~层二十六层为公寓。本工程为框筒结构体系，建筑安全等级为二级，建筑物耐久年限为 50 年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防裂度为7 度，建筑队场地土类别为Ⅲ类，抗震墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，地下室抗渗等级为 S8，桩基设计等级为二级。混凝土强度等级：A、十九层以上为 C30。B、十九层以下分别为 C40、C45、C50。本工程设有建筑电气、给排水、暖通、电梯、建筑智能化、火灾报警等系统。本项目建设单位为……市……房地产开发有限公司，设计单位为……市建筑设计讨论院有限责任公司。工程造价：建安 投 资 22000 万元 。工期要求为：200 5 年 7 月 1 日开工， 200 8 年 4 月 1 日竣工 。质量要求为合格。二、监理的指导思想1、实行总监理工程师负责制，通过项目目标规划和目标的动态控制，程序化地开展项目监理工作。2、以工程建设项目目标（质量目标、工期目标和投资目标）管理为……，法律规范工程项目参建各方履行合同，力求实现项目目标。三、监理目标、范围和内容(一)、监理工作目标1、质量控制目标：合格。2、工期控制目标：以业主与承包商签定的合同工期进行控制。3、造价控制目标：以业主与承包商签定的合同价进行控制。(二)、监理工作范围及内容依照业主提供的建筑方案和业主的具体要求，根据国家有关建筑法规和技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对项目施工质量、工程造价方面进行全过程监理及土建（含桩基、地下室）、安装、装饰等施工及保修阶段的“三控”、“三管”及“组织协调”。四、监理组织机构设置总监理工程师质量控制监理工程师（八人）进度控制监理工...
