第1页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制企业写字楼租赁合同范本下载企业写字楼租赁合同范本【一】甲方(出租方)：证件号码：乙方(承租方)：证件号码：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议：一、房屋的基本状况甲方将其合法租赁的坐落于(以下简称该房屋)出租给乙方，建筑面积共平方米，装修状况为□毛坯□一般□标准□高档二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。第2页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制三、租赁期限写字楼租赁合同1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋在租赁期内，2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费由乙方按有关规定自行担当。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并第3页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。2、如因不行抗力的缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。七、转租的商定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)、转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。(3)、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件第4页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。(1)、甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)、因消失非甲方能及的状况，该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的;(3)、因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的;(4)、因不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的;(5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或消失因法律、法规禁止的费甲方责任的其他状况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主动向另第5页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制一方提出，因变更或解除本合同，使乙方患病损失的，除本合同第八条第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;(3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计个月以上的。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第6页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制十、甲方的责任1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应根据月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天，则视...
