美立方小区 住宅楼监 理 规 划编制： 审批：目 录一、 工程项目概况二、 监理工程范围三、 建立工作内容四、 监理工作目标五、 监理工作依据六、 项目监理机构的组织形式七、 项目监理机构的人员配备计划八、 工程监理机构的人员岗位职责九、 监理工程程序十、 各阶段监理工作方法十一、对投资、进度、质量、安全的监理措施及合同、信息管理十二、监理安全措施十三、监理工作制度十四、建立设施一、 工程概况1、工程名称：美立方小区 住宅楼2、建设地点：南昌路西，上海路南。3、建筑面积 ，建筑高度 储藏层建筑面积 层高 二至六层建筑面积 ，层高 4、建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为七级。5、防火设计的建筑分类为Ⅱ级，其耐火等级为二级。6、本工程±0.000 为： 为 7、甭工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为 15 年。8、建筑外门窗抗风压性能分级为 2 级，气密性能分级为 4 级，水密性能分级为 3 级。1、建设单位： 2、设计单位： 3、监理单位：4、施工单位：5、开工日期： ，竣工日期二、监理工作范围与建设单位签订的监理合同所包括图纸范围内的全部内容，实行四控、两管 、一协调。三、监理工作内容（一）施工准备阶段主要内容：1、协助建设单位确定施工单位和分包单位。2、施工图预算项目的复核。3、协助建设单位签定施工承发包合同并监督实施。4、参加施工图交底及会审，审查施工单位的施工组织设计资料。5、审核施工单位的施工准备工作情况。（二）、施工阶段主要内容：1、建设工程所使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的查验；2、监督施工单位严格根据工程承包合同和工程技术法律规范标准施工。3、检查施工单位安全生产及文明施工措施的实施。4、设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程款拨付的核准和工程结算审查。5、工程竣工验收期间，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，审查承包单位报送的竣工资料，与建设单位配合对工程质量进行验收，提供相关监理资料。（三）、保修阶段：1、 工程质量状况检查；2、 根据合同规定鉴定质量责任；监督保修。四、监理工作目标 依据本工程项目承包合同和项目监理合同，确定工程质量控制目标、进度控制目标、投资控制目标。 （一）工程质量控制目标：达到合同中质量的要求（二）工程工期控制目标：满足合同中工期要求3、 （三）工程投资控制目标：...
